本招標項目名稱為： 湖東公司2×100萬千瓦發電工程2025年物業服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：
 大同湖東項目通過關停大同第二發電廠一期6臺200MW機組、合計1200MW火電機組，以“上大壓小”方式在云州區異地新建2×1000MW超超臨界間接空冷機組，并向京津唐負荷中心送電和向大同市供熱。湖東項目廠址位于大同市云州區黨留莊鄉境內，西北距大同市區12km，距大同第二發電廠東南方向約10km，屬于異地新建工程。項目建設 2×1000 MW 超超臨界空冷燃煤機組，一次再熱、間接空冷、抽汽凝汽式供熱機組，同步建設脫硫、脫硝。
2.1.2招標范圍：
建設單位臨建辦公區、總包臨建辦公區全部區域、安全體驗區（含集中監控室）、采暖鍋爐房、總包生活區洗衣房保潔；上述區域室外廣場及道路、總包生活區室內樓道室外廣場保潔、ABCDE標段辦公區室外道路及室外廣場保潔；為招標人提供會議服務及安全體驗區安全培訓及講解工作；負責合同范圍內的設施的維護和維修工作；冬季保暖措施：更新安裝門簾，冬季防凍設施的維護，冬季采暖鍋爐的運行維護（2臺燃氣鍋爐）；負責合同范圍內的垃圾清理及消納、臨建辦公區廢水及化糞池廢物的處理；總包生活區的垃圾及化糞池及廢水的處理和消納；根據工程進展，負責新建辦公樓內門簾、窗簾采購、安裝，相關辦公設施的維護；暫列金：用于維修物資、辦公臨建區域設施的采購及發包人委托的零星采購，根據招標人的要求據實結算。具體工作內容詳見第五章委托人要求。
2.1.3服務期：服務期限為1年。服務開始時間：2025年6月26日-2026年6月25日。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有國內物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-04-28 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-09 16:00:00。