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報建編號：招標備案號：12052025034015 施工招標公告津建交南開施工[2025]0302

1、

招標條件

本項目南開區天拖片區城市更新項目已由天津市南開區行政審批局以南開投資備字[2025]21 號批準建設，項目已具備招標條件，天津泰達建安工程管理咨詢受天津泰達融晟城市更新建設發展的委托，現對該項目的施工進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：南開區天拖片區城市更新項目，建設規模為611419平方米，南開區天拖片區城市更新項目，更新范圍總占地面積約 224 萬平方米。1.新建產業園、產業配套社區、新建中學一期、新建公園、商品住宅及經營性公建房屋建筑面積 611419平方米(其中商品房住宅(含經營性配建)地上 309997㎡、地下 61700 ㎡，經營性公建(含商業、辦公)地上 148562 ㎡、地下 70600 ㎡，新建中學一期地上16260㎡、地下3200㎡，新建公園建筑地上1100㎡）；新建產業園、產業配套社區、新建中學一期、新建公園、商品住宅及經營性公建占地面積197529.3平方米。2.老舊小區改造、老舊房屋改造、低效物業提升及老舊市政設施面積總計約 138.94 萬平方米。主要建設內容包括道路貫通、橋梁修建、商業盤活、居住區補短板創建完整社區工程、具備條件的成片整幢非成套樓房拆除重建等。,總投資額948341萬元。
2.2	工程建設以及本工程的全部施工及相關服務，以及地下車庫的驗收、移交、保修等全部工作內容，本項目建設規模為18915㎡，具體內容詳見建設單位所發圖紙及工程量清單所示全部內容。總投資額11000.0萬元。
2.4	計劃工期要求：2025年04月25日至 2026年05月05日
2.5	工程質量要求：國家驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：建筑工程施工總承包三級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書可由正或副項目經理兼任或單獨配備，資格等級不低于副項目經理，投標人提供任命書；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級職稱，具備 10 年以上施工現場管理工作經歷，為本單位職工，投標人提供任命書并在其中對技術管理負責人施工現場管理工作年限加以承諾；（5）項目部人員具體要求詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站）查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格，本標段不接受聯合體投標。

4、

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本項目南開區天拖片區城市更新項目