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報建編號：招標備案號：12052025012006 設計招標公告津建交南開設計[2025]0102

1、 招標條件

本項目南開區天拖片區城市更新項目已由天津市南開區行政審批局以南開投資備字[2025]16 號批準建設，項目已具備招標條件，天津泰達市政受天津泰達融晟城市更新建設發展的委托，現對該項目的設計進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：南開區天拖片區城市更新項目，建設規模為568609平方米，南開區天拖片區城市更新項目，更新范圍總占地面積約 224 萬平方米。新建產業園、產業配套社區、新建中學一期、商品住宅及經營性公建 568769平方米(其中商品房住宅(含經營性配建)地上 196018㎡、地下 77800 ㎡，經營性公建(含商業、辦公)地上 148482 ㎡、地下 71000 ㎡，還遷住宅地上 41009 ㎡、地下 15000 ㎡，新建中學一期地上 16260㎡、地下 3200 ㎡)，老舊小區改造、老舊房屋改造、低效物業提升及老舊市政設施面積總計約 138.94 萬平方米。主要建設內容包括道路貫通、橋梁修建、商業盤活、居住區補短板創建完整社區工程、具備條件的成片整幢非成套樓房拆除重建等。,總投資額948341萬元。
2.2	工程建設其中，地上建筑面積為：16253.78平方米，地上最高層數：5層，地下1層，地下建筑面積2722.42平方米，最高高度：23.55米，最大跨度：27米，最大單體面積：5895平方米，結構類型為：框架結構。設計范圍包括規劃土地內相關建筑物、構筑物的有關建筑、結構、給排水、暖通空調、建筑電氣、總圖專業的設計。裝配式建筑設計（不含拆模圖）；綠色建筑專項設計（含設計階段綠建咨詢、不含標識取得、檢測及評審費用）；園林景觀設計（不含泛光照明設計）；海綿城市設計；室外綜合管網設計；建筑物減隔震設計；建筑智能化專項設計；精裝設計（包括教室、行政辦公用房、門廳、走道、風雨操場、報告廳、衛生間、等房間的空間平面圖、地面鋪裝圖、立面圖、剖面圖、節點大樣圖、天花綜合點位圖，根據強電、弱電、給排水、暖通、消防等系統設計圖紙資料融合室內裝飾造型相關的各專業末端點位優化。設備間、管井等附屬空間為粗裝修區域，不含標識設計）；紅號站設計；外檐深化設計；基坑支護設計；施工及竣工驗收階段的配合服務（不包含竣工圖紙編制）。所有非必須由專業局及施工、供貨單位深化的必要設計工作，均由設計人負責實施，設計人作為本項目設計單位，同時負責全部其它相關單位出具的深化圖紙的確認工作，并出具確認意見函。中標單位完成本項目的中標單位完成方案設計、初步設計、施工圖設計及施工階段配合全部工作，具體內容詳見建設單位所發的資料及招標文件中所示的全部內容。總投資額210.0萬元。
2.4	計劃工期要求：2025年03月30日至 2026年08月15日
2.5	工程質量要求：國家驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上或者工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、人員資格要求：（1）項目負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業證書，應為本單位正式職工，并出具任命書；（2）設計結構專業負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊結構師》執業證書，應為本單位正式職工；4、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格，本標段不接受聯合體投標。

4、

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本項目南開區天拖片區城市更新項目