本招標項目名稱為：置業公司西南分公司青海項目保潔、秩序、客服等服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：置業西南分公司青海區域目前共有3個項目部，情況說明如下：

1、青海省西寧市城西區海晏路79號博雅金融廣場15號；該項目位于青海西寧市區內，交通相對便利，招標人不提供餐飲與住宿；

2、青海省海南州共和縣北新區青海銀行4-6樓；交通不方便，招標人提供餐飲不提供住宿。

3、青海省果洛州瑪沁縣拉加鎮 黃河瑪爾擋水電開發營地，招標人提供餐飲及住宿，通勤不便且招標人不提供通勤條件；

4.置業西南分公司所屬其他項目

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分： 本項目劃分1個標段，主要內容包括：會議服務、對客服務、保潔服務（含日常保潔及綠植養護等）、工程設施設備日常維修維護服務、駕駛服務、秩序維護服務等服務管理。

投標人應按照國家規定給予服務人員繳納各項保險，因投標人違反國家社保規定未進行保險繳納而造成的后果由投標人承擔。

服務人員社保繳納標準不得低于項目所在地的最低標準，具體可參照《青海省人力資源和社會保障廳青海省財政廳 青海省醫療保障局 國家稅務總局青海省稅務局關于確定2024年度城鎮職工社會保險繳費基數的通知》（青人社廳函〔2024〕312號）文件。

2.1.3服務期限：自合同簽訂后2年。

2.1.4服務地點：

1. 青海省西寧市城西區海晏路79號博雅金融廣場15號樓;

2. 青海省海南州共和縣北新區青海銀行4-6樓;

3. 青海省果洛州瑪沁縣拉加鎮 黃河瑪爾擋水電開發營地；

4. 置業西南分公司所屬其他區域項目。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣600萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發票掃描件及發票對應的國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁，發票須包含發票監制章、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：投標人擬委派項目負責人須具有并提供在投標單位連續6個月及以上社保證明（時間范圍在2024年1月至投標截止日，社保機構（或稅務機構）出具或社保網站截圖并加蓋社保機構（或稅務機構）公章）

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-04-28 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-10 16:00:00。