融通農業發展（南京） 連云港農場射陽分場商業綜合體物業管理外包采購項目比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通農業發展（南京） 連云港農場射陽分場商業綜合體物業管理外包采購項目(編號：gkbz2025061800013) 已具備采購條件，經 融通農業發展（南京） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 本項目服務期1年。 自甲方用工需求發出通知之日起3個自然日內由甲方對所有崗位進行面試，乙方需確保3個自然日內面試工作全部完成且所有崗位均面試成功，最終進場時間以甲方實際通知為準 。

服務地點位于： 射陽農場，采購人指定地點 。

服務質量要求或服務標準如下： 選定一家供應商，為招標人連云港農場射陽分場商業綜合體提供物業管理外包服務，服務期1年，由連云港農場對供應商定期進行綜合考評，未通過則招標人有權隨時終止合同。服務內容包括但不限于：商業綜合體出入口車輛和人員管理；安全秩序維護及管理；安全生產管理；商戶裝修管理；公共區域或共用部位的保潔，商戶垃圾集中清掃分類（不含建筑垃圾）；處理及回訪有關物業服務方面（不含商務服務）的投訴；協助公司監管專業分包單位（如：設備設施維修、垃圾外運等）的工作，發現問題及時口頭或書面報告公司；及時勸阻違反管理規約的行為，必要時報告公司。具體服務要求見第五章技術需求 。

其他： 本項目最高限價人民幣85萬元。 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

1）供應商須在中華人民共和國境內注冊并合法運營，具有獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力，且為非外資獨資或外資控股的企（事）業單位；供應商法定代表人(含實際控制人)不得為非中華人民共和國國籍或具有境外永久居留權（不含港澳臺）。（提供加蓋公章的營業執照復印件以及相關承諾）。
2）供應商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供2024年1月1日起至響應文件遞交截止時間止以來任意連續六個月的社保和稅收繳納證明）
3）供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。（提供2023年度或2024年度經第三方審計的財務報告，至少包含資產負債表、現金流量表、利潤表、附注）
4）供應商具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，且在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。（提供相關承諾）
5）供應商具有有效的《勞務派遣經營許可證》。（提供資質證書）
6）供應商應指派一名項目經理擔任本項目團隊負責人，負責與甲方進行日常管理工作的溝通與聯絡，年齡應在55周歲及以下、具有本科及以上學歷,持有有效的全國物業項目經理證書，在物業服務企業擔任項目物業經理5年及以上。（提供相關證書、物業經理工作證明并加蓋用人企業公章及自2024年1月1日起至響應文件遞交截至時間以來任意連續六個月單位為其繳納社保的證明）
7）供應商及其法定代表人均不得在″中國執行信息公開網”失信被執行人和″信用中國”網站 中列入重大稅收違法失信主體。（提供供應商及其法定代表人在″中國執行信息公開網”中未被列入失信被執行人名單和″信用中國”網站重大稅收違法失信主體名單的網頁截圖，如未提供，由代理機構在評審現場進行復核查詢）
8）供應商不得被市場監督管理部門列入嚴重違法失信企業名單，以國家企業信用信息公示系統 查詢結果為準。（提供網站中的查詢結果截圖并加蓋公章，如未提供，由代理機構在評審現場進行復核查詢）
9）供應商自2022年1月1日至今不存在掛靠和非法分包行為。（提供相關承諾）
10）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加響應。（提供相關承諾）
11）供應商未被列入融通集團、農發公司商業活動黑名單、暫不合作名單，提供相關承諾，本項由采購人在評審現場提供相關通知文件進行現場復核。
12）本項目不接受聯合體響應。（提供相關承諾）
13）供應商須保證提供材料的真實合格，我公司保留對相關材料進一步核查的權利，對應答人弄虛作假的行為，依據中國融通資產管理集團 相關管理辦法處理。（提供相關承諾）
注：各供應商上傳響應文件的IP

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。