融通地產（山東） 2025-2027年度投資開發項目策劃咨詢服務集中采購項目招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產（山東） 2025-2027年度投資開發項目策劃咨詢服務集中采購項目(編號：gkzb2025061300036) 已具備采購條件，經 融通地產（山東） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內容和范圍

項目服務期為： 服務期：框架協議期限自合同簽訂之日起 2年 。

服務地點位于： 山東省內 。

服務質量要求或服務標準如下： 滿足國家、省市現行規范標準 。

其他： 1.本項目招標范圍:擬招標1家咨詢服務單位對融通地產（山東） 2025-2027年度投資開發項目策劃咨詢服務集中采購項目提供策劃咨詢服務，包含住宅、公建。服務內容包括地產市場分析、規劃方案咨詢服務、產品定位咨詢服務、營銷市場咨詢服務、工程咨詢服務、成本咨詢服務，財務咨詢服務、人力資源咨詢服務等。注：招標人不保證單位能夠獲得具體項目，簽署落地合同，最終以招標人具體委托為準。
2.控制價：總預算為60萬元。單項目最高限價：建筑面積＜10萬㎡限價為25萬元，10萬㎡≤建筑面積＜20萬㎡限價為35萬元。供應商報價不得高于最高限價，否則其報價響應將被否決。建筑面積＜10萬㎡項目模擬數量1個，10萬㎡≤建筑面積＜20萬㎡項目模擬數量1個。
3.其他：本項目帶方案投標，有方案補償費用；方案補償費用說明：注：策劃咨詢服務方案分值需達到19分，且策劃咨詢服務方案分值排名位于前三名的，每家投標人補償費用1萬元。（中標人無方案補償費） 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

(1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
(2)投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
(3)投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
(4)投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；
(5)投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
(6)投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
(7)單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
(8)本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
(9)投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
(10)資質要求：/。(注：本次招標無企業資質要求）擬派

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。