2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：銷售集團有限公司山西煤炭采購中心（以下簡稱“山西采購中心”）。位于山西省忻州市忻府區(qū)盛世佳苑南門山西煤炭采購中心。總面積17351.08平方米，包括山西采購中心本部、路局協(xié)調(diào)中心、化驗室及12個監(jiān)裝站。
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序號 |
服務地點 |
服務地址 |
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1 |
山西采購中心本部 |
忻州市忻府區(qū)盛世佳苑南門山西煤炭采購中心 |
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2 |
路局協(xié)調(diào)中心 |
山西省太原市杏花嶺區(qū)建設北路196號太鐵廣場寫字樓A座20層 |
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3 |
化驗室 |
忻州市忻府區(qū)禹王路1號山西煤炭采購中心化驗室 |
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4 |
賀職監(jiān)裝站 |
山西省忻州市神池縣賀職鄉(xiāng)孫家灣村 |
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5 |
三岔監(jiān)裝站 |
山西省忻州市五寨縣三岔鎮(zhèn)楊家山村隆泰公司煤臺 |
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6 |
韓家樓監(jiān)裝站 |
山西省忻州市五寨縣韓家樓鄉(xiāng)韓家樓村 |
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7 |
沙泉監(jiān)裝站 |
山西省忻州市河曲縣沙泉石溝塔村鄉(xiāng)遠洋實業(yè)有限公司 |
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8 |
劉元頭監(jiān)裝站 |
山西省忻州市河曲縣舊縣鄉(xiāng)劉元頭村 |
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9 |
沙坪監(jiān)裝站 |
山西省忻州市河曲縣舊縣鄉(xiāng)山西晉神沙坪洗煤廠 |
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10 |
王家寨監(jiān)裝站 |
山西省忻州市保德縣堯圪臺鄉(xiāng)吾吉耳村 |
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11 |
神池南監(jiān)裝站 |
山西省忻州市神池縣太平莊鄉(xiāng)西口子村秋陽煤臺 |
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12 |
寧武西監(jiān)裝站 |
山西省忻州市寧武縣鳳凰鎮(zhèn)西關村寧武旭陽能源有限公司 |
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13 |
永昌監(jiān)裝站 |
山西省朔州市右玉縣元堡子鎮(zhèn)宣陽寨村永昌環(huán)宇集團火車站西辦公樓三樓 |
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14 |
臥廠監(jiān)裝站 |
山西省朔州市平魯區(qū)臥廠村 |
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15 |
龍宮站監(jiān)裝站 |
山西省忻州市原平市段家堡鄉(xiāng) |
2.1.2招標范圍：包括但不限于山西采購中心本部、路局協(xié)調(diào)中心、化驗室及12個基層監(jiān)裝站的辦公樓、制化室、餐廳、院落等區(qū)域的保潔服務、安保服務；山西采購中心本部、路局協(xié)調(diào)中心、化驗室及基層各監(jiān)裝站的伙食管理及日常后勤服務、魚缸養(yǎng)護、綠植管護等物業(yè)服務工作。物業(yè)服務人員預計至少需40人，人員構成為:物業(yè)經(jīng)理1人（由投標人自行委派），前臺2人，保安4人，保潔10人，司機2人，維修工1人，餐飲服務人員20人。
2.1.3招標人因改革、改制、重組、拆分、撤銷等原因導致所需物業(yè)服務面積減少、服務內(nèi)容減少或服務人員減少等，有權調(diào)整相應內(nèi)容（包括但不限于物業(yè)服務面積、服務內(nèi)容、服務人員、服務期限、服務費結算及支付方式等）或單方終止合同，具體以招標人書面通知為準。如招標人需投標人配合簽署相關補充協(xié)議或合同終止協(xié)議的，投標人應予以無條件配合。
2.1.4 服務期：2年，2025年12月5日至2027年12月4日。
2.1.5 服務地點：山西采購中心本部、路局協(xié)調(diào)中心、化驗室及12個基層監(jiān)裝站。若本單位辦公區(qū)域發(fā)生了變更，投標人應依循招標人新址，持續(xù)且無間斷地履行物業(yè)服務合同約定之各項事宜。在服務過程中，應嚴格按照合同所確定的金額，全面、完整地完成自搬遷日起至合同期滿之日止的全部服務義務，確保服務質量與標準不因地址變更而有所降低或改變。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬的辦公物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-06-06 23:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-13 16:00:00。
