為提升能源使用效率，降低能源消耗，深圳市第三人民醫院擬采購一家專業能力強的綜合能源托管服務公司，誠邀具備相關資質、相應服務能力、誠實守信，三年內無違規違法記錄并有意參與的供應商進行市場調研。我司受醫院委托，現將具體內容公告如下：
一、項目基本情況
（一）項目概述
深圳市第三人民醫院（南方科技大學第二附屬醫院）始建于1985年，是由深圳市政府舉辦的一所″強專科、大綜合”的現代化三級甲等研究型醫院。醫院占地面積20萬平方米，編制床位1408張。
（二）項目服務范圍及內容
1.建筑面積： 143330.4平方米 ；
2.能源審計范圍：
住院大樓A棟，住院大樓B棟，住院大樓C棟，住院大樓D棟，住院大樓F棟，門診和醫技樓，內科樓，動物房/解剖室/垃圾處理站，行政樓，污水處理站，學術報告廳（多功能廳）。
注：應急院區、胸科大樓E棟、器官移植大樓G棟不在能源審計范圍內。
3. 綜合能源托管服務標的：
A：能源審計范圍內的電力能源費用托管（不含醫院食堂外租經營范圍電力能源費用）；
B：能源審計范圍外電力能源費用及醫院食堂外租經營范圍電力能源費用代繳；
C：住院大樓A棟，住院大樓B棟，住院大樓C棟，住院大樓D棟，住院大樓F棟，門診和醫技樓，內科樓，行政樓，動物房/解剖室/垃圾處理站，污水處理站，學術報告大廳（多功能廳）、胸科大樓E棟、器官移植大樓G棟的運維托管服務。
4. 運維托管服務內容：
序號 | 項目 | 明細 |
1 | 能源供應 | 供冷、生活熱水 |
2 | 日常操作 | 中央空調主機、水泵、冷卻塔等供冷設備的日常巡檢、巡查、操作 |
3 | 生活熱水系統相關設備的日常巡檢、巡查、操作 | |
4 | 系統設備 維保、維修 | 中央空調機組、空氣源熱泵、生活熱水系統能源資源設備的維修維護保養 |
5 | 能源資源系統相配套的輸配系統包括冷凍水泵、冷卻水泵、生活熱水泵、熱水循環泵、冷卻塔等設備、空氣源熱泵的維修、維護保養和日常清洗 | |
6 | 水質管理，包括中央空調冷卻水、冷溫水等水質處理 | |
7 | 中央空調系統末端、管道、閥門等相關設施設備維保、維修及清洗 | |
8 | 分體空調和多聯機維護、清洗、加氟、維修 | |
9 | 維修配件 | 采購人現有設備的維修配件由院方負責采購，投標人無償進行維修更換, 投標人投資的設備維修耗材費用由投標人負責。 |
10 | 服務與管理安 全和技術培訓 | 1、協助采購人健全管理制度、崗位職責，履行安全生產崗前培訓 2、設施設備維修、運維等技術技能培訓 3、要求包括但不限于特種設備作業人員及特種作業人員安全生產、突發事件應急處置及相關技能演練、培訓，每年兩次，并形成記錄，供采購人存檔 4、建立采購人要求的標準臺賬，建立管理體系認證要求等相關檢查要求的標準臺賬 |
5.運維托管服務范圍設備設施基本信息
通風與空調系統 | 空調系統形式 | R集中式，R多聯機VRV，R分體空調 |
冷熱源設備 | R水冷式機組，R熱泵機組R分體空調或VRV局部式機組 | |
照明系統
| 室內照明燈具 | RLED |
室外照明燈具 | RLED | |
用水系統 | 生活熱水：R有 | 熱源類型: ?熱泵 ?太陽能 |
節水器具：R有 | R感應式； | |
能源管理系統 | 機構設置：R有 |
|
計量設備 | 水表： 2 級；電表： 2 級； |
6.能源審計范圍近3年水電用量：（已剝離醫院食堂外租經營范圍電力用量）
年度 | 電量（度） |
2022 | 27,078,465 |
2023 | 29,370,863 |
2024 | 28,741,911 |
二、能源費用托管型合同能源管理服務目標及規范
1.管理模式與服務目標：本項目采用能源費用托管型合同能源管理模式，以十年為服務周期，通過全流程節能改造與專業化運維托管服務，系統性提升深圳市第三人民醫院能源管理效能。依托先進技術與智能化能源管理平臺，推動醫院能源利用向高效化、清潔化、數字化方向轉型，實現能源消耗動態監測、智能調控與精準優化，持續降低綜合能耗，助力醫院構建綠色低碳、可持續發展的能源管理體系。
2.投資責任界定：所有改造投資設備資金由綜合能源托管服務公司投入。
3.綜合能源托管服務費用構成明細：
A：能源審計范圍內的電力能源費用（不含醫院食堂外租經營范圍電力能源費用）；
B：代繳能源費用：能源審計范圍外電力能源費用及醫院食堂外租經營范圍電力能源費用代繳；
C：運維托管服務范圍內涉及的人工、消耗性材料、工具及維護保養費用。
4. 綜合能源托管服務公司在服務周期結束后，無償向醫院移交投資建設的所有設施設備。
5.智慧能源管理平臺建設要求：基于物聯網感知層硬件與信息技術架構，搭建智能化能源管理平臺。部署智能計量終端與監測設備，融合邊緣計算及云計算技術，實現能源數據實時采集、傳輸與深度分析。平臺集成能源運行監測、精細化能耗分析、智能節能控制、全流程智能運維及系統配置管理五大功能模塊，并同步開發 Web 管理端與移動 App 端能源管理解決方案。
6.節能改造實施范圍：針對能源審計范圍內供冷系統、生活熱水系統、公區照明系統及其它節能潛力點實施節能改造，實現醫院能源資源節能降耗。
三、參與要求
（一）文件接收方式及文件接收截止時間
參加調研的潛在供應商應在我公司網站獲取項目調研信息，歡迎潛在供應商于 2025 年6月6日17:00點前，根據項目調研要求提交資料word版及PDF版，文件提交至