港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目

招標公告

1.招標條件

本項目港珠澳口岸中心項目，已由珠海市香洲區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2019-440402-70-03-080998 ）批準建設項目業(yè)主為珠海鑫灣置業(yè) ，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，資金已落實， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目

2.2服務

2.3項目概況：本項目位于港珠澳大橋珠海口岸、聯(lián)檢大樓北側，港珠澳合作創(chuàng)新(珠海)中心用地性質為商務用地+旅館業(yè)用地+商業(yè)用地+會展用地+綜合交通樞紐用地+社會停車場用地，建設用地面積為225,563.09㎡，總建筑面積為1,193,979.24㎡，計容建筑面積為967,708.24㎡。其中，地上總建筑面積為978,508.24㎡，地下總建筑面積為215,471.00㎡，容積率4.29，7.5米層以上一級建筑覆蓋率為50%，二級建筑覆蓋率為30%，綠地率20%，設計車位數7,883.00個。

2.4本次招標內容及范圍：港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目（詳見服務清單）。

2.5服務期限：2025年7月1日起至2027年6月30日，服務期限24個月；若起始日期延后的，本協(xié)議屆滿期限相應順延。

2.6最高投標限價（含稅）：￥   8,200,000.00 元。 

3.投標人資格要求

3.1 投標人具有獨立法人資格。投標人持有效的工商行政管理部門或市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機構頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經營。

3.2 業(yè)績要求：投標人自2020年1月1日至投標截止時間止，在此期間具有1個銷售案場物業(yè)服務項目業(yè)績（以合同簽訂時間為準，包含已完成或在管項目業(yè)績，需提供業(yè)績合同關鍵頁包括項目名稱、服務內容、簽約時間、合同金額、蓋章頁復印件，加蓋公章）。

3.3 財務要求：提供企業(yè)近三年經會計師事務所或審計機構審計的年度財務審計報告（成立不足三年的，按已有年份提供）。

3.4 信譽要求：

（1）投標人沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)（由投標人出具承諾，格式自擬）；

（2）投標人最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題（由投標人出具承諾，格式自擬）；

（3）投標人須通過″中國執(zhí)行信息公開網” 網站查詢″失信被執(zhí)行人”和″信用中國 網站查詢″重大稅收違法失信主體”，查詢對象為企業(yè),并提供查詢截圖。投標人被列入″失信被執(zhí)行人”和″重大稅收違法失信主體”的，取消其本項目投標資格，招標人或者招標代理機構有權對投標人的信用記錄進行甄別和復查；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一項目的投標，提供″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關信息（須顯示基礎信息中的″營業(yè)執(zhí)照信息”和″股東及出資信息”）。

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.

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編輯：365trade