項目概況
采用單一來源采購方式組織國際航運中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù)政府采購項目（以下簡稱：“本項目或者采購項目”）的采購活動，特邀請下列供應(yīng)商參加本項目特定合同包的協(xié)商。現(xiàn)將本項目有關(guān)事項告知如下：
1、項目編號：[350221]HC[DY]2025001
2、項目名稱：國際航運中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù)
3、采購內(nèi)容及要求：
采購包1(國際航運中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù)):
采購包預(yù)算金額：1,852,800.00元
采購包最高限價：1,852,800.00元
協(xié)商保證金：0元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數(shù)量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預(yù)算(元) | 中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè) |
| 1-1 | C21990000-其他房地產(chǎn)服務(wù) | 國際航運中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù) | 1(項) | 否 | 1、秩序維護 （1）實行24 小時值班制度，秩序維護員持證上崗，并建立電子巡更系統(tǒng)，每日定點巡查大廈，并做好巡查記錄，確保大廈良好的辦公秩序。 （2）參與重要會議、重要接待任務(wù)的維序工作，對進出車輛引導(dǎo)，確保辦公人員及辦事人員車輛進出暢通有序。 （3）每月進行一次公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查，并做好檢查記錄，使消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保消防安全。 （4）做好非上班期間的人員進出管理，做好大廈的防盜安全工作。 （5）每年至少組織一次的安全應(yīng)急演練。 2、環(huán)境衛(wèi)生 公共區(qū)域公共設(shè)施保潔要求、標準： （1）公共區(qū)域采用專人負責制，潔凈、明亮、無明顯灰塵、頂角無明顯蛛網(wǎng)。 （2）公共設(shè)施保持完好無損、潔凈無明顯灰塵、光亮、無明顯手印。 （3）垃圾清運放置整齊、垃圾袋套在箱上，及時清理垃圾儲放不超過3/4，做好垃圾分類工作（包括生活、綠化垃圾）并做到日產(chǎn)日清。 （4）衛(wèi)生間潔凈、干燥、無雜物、無腳印，地漏不淤塞。 （5）外墻清洗每年不少于一次。 （6）每月不少于一次衛(wèi)生大清潔（包括低于4 米以下的玻璃、地毯的清潔工作）。 （7）每年進行不少于4 次的滅四害消殺工作，消殺范圍包括大廈外圍綠化帶、下水道下水井、垃圾箱垃圾房及大廈衛(wèi)生間、走廊等公共區(qū)域。 3、綠化租擺 樓宇內(nèi)甲方廳級辦公室、A棟618會議室等場所綠植的擺放。 （1）應(yīng)提供生長良好的綠植花卉，葉面干凈，具有光澤，無積塵，無枯枝敗葉，無病蟲害，無雜草；盆器及托盤完好干凈，托盤無積土。 （2）派專人負責，室內(nèi)花木每周1 次檢查巡視。 （3）甲方開展臨時活動及另外提供的時令花卉擺放（費用據(jù)實由甲方支付）。 4、主體建筑日常養(yǎng)護維修 主體建筑物日常養(yǎng)護是指為保持建筑物原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復(fù)小損小壞等日常維護管理工作。 （1）每月進行物業(yè)管理樓宇的安全普查，并做好普查登記工作，保證管理樓宇完好率達98%。 （2）維護好樓宇管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得對管理區(qū)域的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動。 （3）及時完成管理樓宇各項零星維修任務(wù)，維修合格率100%，一般維修任務(wù)在接報后不得超過24 小時完成。 （4）外請維修任務(wù)原則上在接報后7 天內(nèi)完成。 5、給排水設(shè)備維護 給排水設(shè)備運行維護：給排水設(shè)備運行維護是指為保證樓宇范圍內(nèi)的給排水設(shè)施的正常運行使用所進行的日常養(yǎng)護維修。 （1）實行日常檢查巡視制度，并做好巡 | 1,852,800.00 | 物業(yè)管理 |
本采購包不接受聯(lián)合體投標
合同履行期限：服務(wù)期：合同簽訂后1年
4、邀請參加本項目協(xié)商的供應(yīng)商名單如下：詳見單一來源采購文件
5、供應(yīng)商的資格要求
5.1、法定條件：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
5.2、特定條件：
采購包1：
(1)1.本項目允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資 格承諾制指導(dǎo)意見的通知》(閩財購(2024)6號)規(guī)定，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供《福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》的，可不提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料，承諾函（模板）詳見采購文件第六章附件《福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》。2.供應(yīng)商應(yīng)當遵循誠實信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負責。供應(yīng)商承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》第七十七條和政府采購法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。3.供應(yīng)商可自行選擇是否提供資格承諾函，若不提供資格承諾函的，應(yīng)按采購文件要求提供相應(yīng)的證明材料。鑒于部分供應(yīng)商經(jīng)審計的上一年度的年度財務(wù)報告尚未完成編制，供應(yīng)商選擇提供2023年或2024年的經(jīng)審計的年度財務(wù)報告均視為符合要求。若供應(yīng)商提供資信證明的，則須提供2024年1月1日以來
5.3、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參加協(xié)商，否則響應(yīng)文件無效。
5.4、本項目不接受聯(lián)合體參加，不允許成交供應(yīng)商進行分包、轉(zhuǎn)包。
6、
未在中國電力招標采購網(wǎng)（m.cccibqz.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：xm-hc
