本招標項目名稱為： 府谷公司物業(yè)及修繕服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
陜西德源府谷能源有限公司（府谷電廠、三道溝煤礦）位于陜西省府谷縣廟溝門鎮(zhèn)，公司建設運營的府谷煤電一體化項目,規(guī)劃建設2×600MW+2×660MW+2×1000MW空冷燃煤發(fā)電機組，配套年產(chǎn)900萬噸三道溝煤礦。
2.1.2招標范圍：
府谷電廠所屬范圍內的物業(yè)服務項目，物業(yè)管理服務總人數(shù)不少于65人。其中包括：府谷電廠辦公樓、生產(chǎn)值班樓、綜合活動樓、永臨樓物業(yè)管理，純凈水生產(chǎn)配送，洗衣房服務，縣城值班公寓樓物業(yè)服務及廠前區(qū)維修維護服務等。府谷電廠縣城值班公寓位于府谷縣新區(qū)德源小區(qū)，交通方便。
三道溝煤礦所屬范圍內的物業(yè)服務項目，物業(yè)管理服務總人數(shù)不少于95人。其中包括：東至廟溝門派出所門口，南至租賃站、籃球場護坡、35kv變電所后護坡，西至炸藥庫圍墻外側南200米硬化路面，北至涼水河護坡。服務面積約為413396㎡。其中：辦公區(qū)域（辦公樓及附樓等）、活動場所、聯(lián)合建筑（聯(lián)建樓等）、多功能廳、培訓中心、新公寓職工餐廳區(qū)域（1-4層）服務面積約計36858㎡。礦區(qū)單身公寓及生活區(qū)公寓服務面積約計18892㎡。三道溝煤礦生產(chǎn)區(qū)及生活區(qū)公寓硬化區(qū)域和綠化區(qū)域保潔服務面積約344019㎡。三道溝煤礦礦區(qū)內外排洪溝（包括蓋板排洪溝等）清理約計：15438m、樸牛疙瘩風井及大路焉風井排洪溝約計950m。進礦大道、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、篩分車間至礦后大門沿河護坡各種垃圾清理，面積約計：97800㎡。
府谷電廠非生產(chǎn)區(qū)域設備設施修繕維保服務項目，物業(yè)維修服務總人數(shù)不少于10人。維修、維護及更換服務范圍主要包括：
1.府谷電廠非生產(chǎn)區(qū)域建構筑物內墻面、地面、吊頂、防水、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、冷暖空調系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、樓梯扶手、衛(wèi)生潔具、門窗、門禁樓宇對講系統(tǒng)及其它室內配套設備設施維修、維護及更換和新增安裝等；
2.府谷電廠非生產(chǎn)區(qū)域室內外供暖管道、蒸汽管道、空調管道、給排水管道、冷凝水管道、消防管道的維修、維護及更換、防腐保溫、管道疏通、管溝開挖恢復及其他維修工作等；
3.府谷電廠非生產(chǎn)區(qū)域內配電照明系統(tǒng)、道路、廣場、停車場、護坡、擋圍欄（墻）、排水溝、溝蓋板、路緣石及其他配套設施維修、維護、更換及新增安裝等；
4.府谷電廠非生產(chǎn)區(qū)域內設施：主要有中央空調設施、浴室太陽能及電熱水器設施、公寓設施及本項目相關其它設施的維修、維護及更換和新增安裝等；
5.府谷電廠非生產(chǎn)區(qū)域輔助運行站點的設備設施維修、維護及更換和新增安裝等工作；
6.不增加正常維修人工費用以外的其它零星維修、維護及改造、甲方臨時安排與本項目有關的其他相關業(yè)務工作等。
2.1.3計劃服務期：36個月，具體開始日期以雙方簽訂合同為準。
2.1.4質量標準：
（1）所有相關人員的配備如需獲得相關主管部門認證的，均需配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。
（2）所有相關人員要求政治上可靠，身體素質好，無不良行為記錄。
（3）所有人員必須專職為招標人服務，不得兼職，中標后管理人員和技術人員如需要更換，須及時上報招標人，經(jīng)招標人同意認可后更換。
（4）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進行賓館禮儀的培訓。除投標人對服務人員的培訓外，需接受招標人對服務人員的集中進行培訓。
（5）招標人將對前期進場主要管理人員、工程技術人員進行考核，如在培訓、熟悉環(huán)境過程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的，招標人可要求更換，直至勝任為止。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年5月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有物業(yè)服務合同業(yè)績2份，服務期12個月及以上且單個合同金額不少于800萬元（若合同無明確總金額，需提供甲方財務結算證明)。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-04-27 10:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-06 16:00:00。