融通物管北京 總局大物業（四個中心）2025年立體停車庫維保服務聯合采購項目公開比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

物管北京 總局大物業（四個中心）2025年立體停車庫維保服務聯合采購(編號：gkbz2025040700053) 已具備采購條件，經 融通地產物業管理 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 12個月，具體以各項目實際簽訂合同日期為準 。

服務地點位于： 北京，詳見采購文件 。

服務質量要求或服務標準如下： 滿足國家、地區及相關法律法規及行業要求，并達到甲方驗收標準 。

其他： 最高限價：含稅總金額為￥292296元（大寫：人民幣貳拾玖萬貳仟貳佰玖拾陸元整），其中：4個中心均不得超過各中心最高限價總價，即：一中心限價73600元，二中心限價42996元，三中心限價90160元，四中心限價85540元。供應商的報價不得超過最高限價總價，否則其響應將被拒絕。如供應商報價超過各項目含稅單價限價，可在報價總價不變基礎上進行不平衡報價調整，如供應商不接受報價調整，其響應將被拒絕 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
2)供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3)供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
4)供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
5)供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
6)本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；供應商在中國執行信息公開網、未被列入失信被執行人、在信用中國https:// /)網站未被列入重大稅收違法失信主體；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
7)單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
8)本次采購不接受聯合體響應；
9)供應商須具備特種設備生產許可證（許可項目：起重機械制造（含安裝或修理或改造），許可子項目：機械式停車設備）或特種設備安裝改造修理許可證（類別：機械式停車設備，施工類別為修理或安裝）。
10)供應商需提供合同服務期自2021年1月1日以后，具有3個停車庫維保業績（或綜合合同含停車庫維保）且單項合同額20萬元以上，需提供合同關鍵頁（合同首頁、服務內容頁、服務期限頁、金額頁、簽約頁、任意一期發票等）。
11)供應商不得具有外資企業背景（通過企查查或者天眼查，進行三級股權穿透。外資股東不占控股或主導地位（持股比例≤30%的定義為非外資企業，港澳臺法人獨資算外資，但能提供證明實際控制人為內地出資人的除外）且注冊地不得為境外承諾及查詢截圖，投標單位企業自行提供外資背景查詢截圖及說明。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。