三峽樞紐管理區13小區2#、10#樓等房屋改造設計招標公告

（招標編號：T251100130248）

1、招標條件

本招標項目三峽樞紐管理區13小區2#、10#樓等房屋改造設計招標已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他資金，

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

本項目包含以下7部分工作內容：

（1）三峽樞紐管理區13小區2#樓為高壩大庫運行安全湖北省重點實驗室辦公場地，為4層框架結構，目前辦公樓地面、墻面、水電管線、防水、門窗等設施均存在不同程度的老化，場所無法滿足辦公需求，本次改造面積約3896㎡，改造后作為辦公樓；

（2）三峽樞紐管理區13小區10#樓目前已使用多年，為6層框架結構，現擬對部分結構進行加固，以及對電氣、裝飾裝修、給排水、消防等專業進行改造等，本次改造面積約3095㎡，改造后作為宿舍樓；

（3）副壩營地配電室及船閘北邊坡箱變現已投運20余年，目前配電室設備元器件老化嚴重，用電保護裝置不穩定性，存在較大安全風險；現對3臺10kV進線開關柜、1臺kV計量柜、6臺400V負荷開關柜、電纜等舊設備拆除后重新采購、安裝、調試；

（4）右岸特勤站公寓樓已投入使用20余年，為3層框架結構，建筑防水、供水管網老化問題突出，屋面、墻體滲水嚴重，營區供水管網多次破裂。本次改造涉及防水、電氣、吊頂、門窗、地磚等，總建筑面積約為2000㎡；

（5）三峽樞紐管理區部分辦公住宿房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效，存在不同程度漏水問題，現對多處房屋進行墻體及吊頂進行改造維修，墻面加固約500㎡，防水約20000㎡，吊頂維修約2000㎡；

（6）三峽壩區體育場原停車區域擬新建一室外籃球場（含頂棚），長28米、寬15米，場地外延2米，總面積約為440平方米；

（7）三峽樞紐管理區13小區、14小區等房屋滲水、門窗破損、吊頂腐蝕、墻皮剝落、設備設施老化等問題較為嚴重，存在混凝土保護層剝落，鋼筋銹蝕等情況，需進行房屋安全性、抗震性鑒定等。

2.2. 招標范圍

本次招標內容分為兩部分：

（1）建筑改造：

房屋改造包括：三峽樞紐管理區13小區2#樓改造、三峽樞紐管理區13小區10#樓改造、三峽樞紐管理區十三、十四小區、東岳廟小區等多處房屋防水改造、三峽壩區特勤大隊右岸特勤站公寓樓改造；

設施改造包括：副壩營地配電室及船閘北邊坡箱變改造、三峽壩區體育場新建室外籃球場等改造設計；

設計階段包括方案設計（含設計估算）、招標設計（含招標清單編制、工程概算和招標文件技術部分）、施工圖設計、后續現場技術服務等；其中，房屋防水改造設計僅提供施工圖紙及清單。房屋建筑設計內容包括但不限于：建筑、結構、給排水、暖通、電氣、弱電等專業設計，及精裝修工程、消防工程等專項設計以及配合設計成果審查及消防報審工作等：

a、本次投標需提供的成果為三峽樞紐管理區13小區2#樓改造項目的方案設計成果（包括設計估算），具體要求詳見“第七章 服務標準和要求”；

b、后續設計為中標之后的合同工作內容，包括三峽樞紐管理區13小區2#樓改造項目的深化設計、招標設計、施工圖設計以及后續現場技術服務，以及三峽樞紐管理區13小區10#辦公樓、副壩營地配電室、三峽壩區特勤大隊右岸特勤站公寓樓、新建籃球場及房屋防水等改造項目的方案設計、招標設計、施工圖設計以及后續現場技術服務（房屋防水改造設計僅提供施工圖紙及清單）。

c、投標報價應包括上述1、2的全周期工作內容；其中招標設計工作內容包括招標工程量清單編制、招標文件技術部分編制等。

（2）根據業主需要，對三峽樞紐管理區13小區、14小區等壩區存在病害的房屋進行現場調查、檢查、檢測及圖紙翻圖、安全性鑒定、抗震性能鑒定、提出處理建議、出具檢測報告等。具體包括以下內容：

a、現場調查、檢查、檢測及圖紙翻圖：地基基礎查勘；結構布置、連接構造、幾何尺寸復核；使用環境、荷載分析；維護系統的承重結構，與主體結構的連接方式；結構擾度、傾斜、裂縫、位移測量；混凝土、砌體和砂漿強度測量；混凝土碳化深度、鋼筋保護層及間距檢測；檢測建筑的建筑圖、結構圖進行電子翻圖。

b、安全性鑒定：根據現場調查、檢查、檢測資料對建筑進行繪圖、承載建模計算，對各混凝土、鋼結構、砌體等構件進行評級，對建筑整體進行安全性鑒定評級。

c、抗震性能鑒定：以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價；以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。

d、處理建議：針對檢測、鑒定分析結果，提出處理意見和相應的改建建議。

e、檢測報告：針對檢測、鑒定分析結果，提出處理意見和相應的改建建議根據1-4形成最終檢測報告。

檢測建筑的結構電子圖及檢測報告須滿足后續加固設計的基礎資料需求，具體要求詳見“第七章 技術服務要求”。

2.3 服務期

（1）合同簽訂后20天內完成三峽壩區特勤大隊右岸特勤站公寓樓改造、副壩營地配電室及船閘北邊坡箱變改造和新建籃球場的方案設計成果；方案成果審查通過后10天內提交副壩營地配電室及船閘北邊坡箱變改造和新建籃球場的招標設計成果，方案成果審查后20天內提交三峽壩區特勤大隊右岸特勤站公寓樓改造的招標設計成果；

（2）合同簽訂后30天完成三峽樞紐管理區13小區2#樓改造的深化設計和13小區10#樓改造的方案設計；方案審查通過后40天內完成13小區2#、10#樓改造的招標設計成果；

（3）合同簽訂后20天內完成三峽樞紐管理區十三、十四小區、東岳廟小區等多處房屋防水的施工圖紙和清單；

（4）房屋鑒定要求在接到招標人通知后一個星期內進場，具體檢測時間以招標人通知為準。

項目服務期限：從設計合同簽訂之日起，至本項目所有工程通過竣工驗收之日止。

3、投標人資格要求（以下需同時滿足）

（1）資質要求：具有獨立法人資格，具有以下資質條件之一：

1）工程設計綜合資質（或綜合資質甲級）；

2）工程設計建筑行業乙級及以上資質；

3）工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上資質；

（2）業績要求：2022年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，具有單項設計合同中單體建筑面積4000m2及以上的公共建筑室內裝飾裝修設計業績（須提供合同協議書等證明材料掃描件，合同協議書須至少包含合同封面、合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間、業績要求中的關鍵信息頁等上述業績要求的特征信息）；

（3）人員要求：

（4）信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團 限制投標的專業范圍及期限內；

（5）財務要求：2022年、2023年無連續虧損（須提供2022年、2023年經審計的財務報表）；

投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本項目不允許聯合體投標。

4、