本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：西藏公司冷達(dá)公司臨時(shí)營(yíng)地物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況

本次招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：臨時(shí)營(yíng)地的環(huán)境（綠化）維護(hù)；服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)；會(huì)務(wù)服務(wù)；職工食堂餐飲服務(wù)；服務(wù)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛指揮、停放及場(chǎng)所管理；營(yíng)地污水處理系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)；服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)；物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理等。主要工作包括（但不限于）：

（1）負(fù)責(zé)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)養(yǎng)護(hù)（含室內(nèi)植物租擺）和管理。

（2）負(fù)責(zé)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、清潔保潔、垃圾清運(yùn)、水溝清淤等工作，地下化糞池的清理疏通，水電維修等。

（3）負(fù)責(zé)做好會(huì)議召開(kāi)時(shí)會(huì)務(wù)用品準(zhǔn)備及設(shè)施設(shè)備調(diào)試，保障會(huì)議場(chǎng)所的清潔整理等工作。

（4）負(fù)責(zé)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；服務(wù)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛指揮、停放及場(chǎng)所管理；供水、供電、通信等專(zhuān)業(yè)單位協(xié)調(diào)和管理；服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)；物業(yè)服務(wù)檔案資料的保管及有關(guān)服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；附屬設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)及管理。

（5）負(fù)責(zé)做好職工食堂內(nèi)飲食保障服務(wù)，接待膳食供應(yīng)價(jià)格雙方協(xié)商決定（該部分不盈利），食材供應(yīng)商由發(fā)包人相關(guān)管理制度要求確定，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)。

（6）投標(biāo)人負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)的燃?xì)赓M(fèi)、委托服務(wù)區(qū)內(nèi)的收視費(fèi)等雜費(fèi)；投標(biāo)人負(fù)責(zé)辦公、餐飲服務(wù)的低值易耗品提供（發(fā)包人辦公用品、辦公設(shè)施設(shè)備除外）。

（7）包含但不限于委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲(chóng)害消殺、消防及供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、污水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)、垃圾清運(yùn)、廚房煙道清洗、柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)、公共設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等維護(hù)維修服務(wù)。

（8）臨時(shí)營(yíng)地其他入住單位的管理。

2.1.3服務(wù)期：本招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)期限24個(gè)月，暫定一階段服務(wù)期為2025年6月1日起至2025年12月31日，二階段服務(wù)期為2026年1月1日至2027年5月31日，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)結(jié)算。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年3月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有600萬(wàn)元及以上物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-03-20 10:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-03-25 10:00:00。