1.招標條件
葛洲壩集團交通投資有限公司內遂高速公路運營管理中心物業管理服務項目已由葛洲壩集團交通投資有限公司批準，資金來源為自籌。受葛洲壩集團交通投資有限公司（合同簽訂方）委托，由葛洲壩集團交通投資有限公司內遂高速公路運營管理中心（以下簡稱“運營管理中心”）實施招采工作，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
內遂高速公路總投資59.67億元,于2012年5月9日建成通車。全線按全立交、雙向四車道高速公路建設標準設計,共設13處互通立交,大小橋梁72座(共11848米);互通立交匝道收費站9個,收費車道50條（進22條，出28條)；服務區1對、停車區2對,設有管理運營中心1個,養護運營中心1個。
2.2 招標范圍：
葛洲壩集團交通投資有限公司內遂高速公路運營管理中心2025-2026年度物業管理服務，主要工作內容包括：
（1）安保服務：內遂高速運營管理中心本部的綜合辦公樓、宿舍樓及院內場所的財產安全及人員安全的相關工作；
（2）保潔服務：內遂高速運營管理中心本部的綜合辦公樓、宿舍樓的大廳、過道、樓梯間及院內場所范圍內的清洗、清掃等相關工作；
（3）食堂服務：為內遂高速運營管理中心本部及沿線9個收費站（含2個管護隊)的員工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食準備、烹調、供應；用餐菜品應保證新鮮、安全、科學合理搭配；同時還應按招標人要求不定時提供客餐服務；負責食堂內的環境衛生整理等相關工作；
（4）維修服務：對內遂高速運營管理中心本部及沿線9個收費站和2個管護隊的綜合辦公樓、宿舍樓房間的用水、用電及電梯、配電房、水泵房、消防設施設備的日常巡查、保養、維護、維修等相關工作；
（5）會務服務工作：提供會議室后勤服務工作。
（6）專職駕駛服務：安全駕駛甲方提供的車輛，做好車輛日常維護和保養。
（7）負責所有物業人員的日常管理工作。

序號服務分項名稱工作地點
（運營管理中心本部/收費站）計劃服務人員數量（人）
1駕駛服務運營管理中心本部5
2安保服務運營管理中心本部2
3保潔服務運營管理中心本部3
4維修服務運營管理中心本部1
        收費站                6
5食堂服務運營管理中心廚師2人、廚工2人
        收費站廚師18人、廚工2人
6物業主管（會務服務）運營管理中心本部2
總計人數43人
備注：服務人數可根據甲方實際需求情況進行實時少量增減。

（8）標段劃分：本次招標共劃分為1個標段。標段號001。
2.3 服務時間：2年，2025年5月1日-2027年4月30日。（起始日期以最終簽訂時間為準）
2.4 服務/交付地點： 運營管理中心本部/收費站。 
3.投標人資格要求
3.1 資質要求：中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人資格，持有效營業執照，且經營范圍包括物業管理或勞務外包或勞務派遣服務。
3.2 業績要求：近四年（2021年1月1日至投標截止日，以合同簽訂時間為準）承擔過3項（單個合同金額為100萬元及以上）物業管理或勞務外包或勞務派遣服務。
3.3 財務要求：注冊資本不低于300萬元，近三年凈利潤為正。
3.4 物業主管要求：近四年（2021年1月1日至投標截止日，以合同簽訂時間為準）承擔過3項（單個合同金額為100萬元及以上）勞務外包或勞務派遣服務或物業主管或經理崗位，需提供社保繳納證明。
3.5 信譽要求：
（1）未在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的。
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
（3）未被稅務機關列入欠稅公告的。
（4）未被列入供應商黑名單。
 服務商所提供的所有資質文件必須真實有效，且與服務商主體一致，如果需要年檢的，請確保提供的文件復印件已年檢合格，否則在評審時做廢標處理。
4.招標文件的獲取
獲取時間： 2025 年  2  月 11 日至 2025 年  3 月 3 日。