欽州發(fā)電有限公司2024-2027年廠前區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，項目資金已落實，招項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本 次招標采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.5.1廠前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含健身 房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公室、 會議室、會客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區(qū)域、值班樓周 邊區(qū)域、觀海平臺區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠前區(qū)車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所有道 路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車場、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域）等 （注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門至生產(chǎn)北門內(nèi)為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車充電 樁的管理。
2.5.2廠前區(qū)物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護工作；水電巡 查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）；負責 照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及 宿舍洗衣機、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區(qū)的物業(yè)修繕 及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項目；負責廠前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠前區(qū)樓宇內(nèi)門窗、家具、窗簾及軌道等設(shè) 施的搬運及維修；廠區(qū)內(nèi)各保安崗亭內(nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.2.4 非生產(chǎn)區(qū)景觀亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相關(guān)臺賬整 理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內(nèi)容據(jù)實結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線、閉路線維修；廚 房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統(tǒng)及各門崗道閘維護；廠前區(qū) 公共設(shè)施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見第五章委托人要求。
2.5.1廠前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含健身 房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公室、 會議室、會客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區(qū)域、值班樓周 邊區(qū)域、觀海平臺區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠前區(qū)車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所有道 路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車場、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域）等 （注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門至生產(chǎn)北門內(nèi)為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車充電 樁的管理。
2.5.2廠前區(qū)物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護工作；水電巡 查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）；負責 照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及 宿舍洗衣機、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區(qū)的物業(yè)修繕 及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項目；負責廠前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠前區(qū)樓宇內(nèi)門窗、家具、窗簾及軌道等設(shè) 施的搬運及維修；廠區(qū)內(nèi)各保安崗亭內(nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.2.4 非生產(chǎn)區(qū)景觀亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相關(guān)臺賬整 理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內(nèi)容據(jù)實結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線、閉路線維修；廚 房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統(tǒng)及各門崗道閘維護；廠前區(qū) 公共設(shè)施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見第五章委托人要求。
2.2 項目建設(shè)地點：欽州港果鷹大道1號
2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段
2.5 標段名稱：欽州發(fā)電有限公司2024-2027年廠前區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
2.5.1 招標范圍：
2.5.1廠前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含 健身房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公 室、會議室、會客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區(qū)域、值班 樓周邊區(qū)域、觀海平臺區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠前區(qū)車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所 有道路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車場、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域 )等（注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門至生產(chǎn)北門內(nèi)為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車 充電樁的管理。
2.5.2廠前區(qū)物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護工作；水 電巡查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）； 負責照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及宿舍洗衣機、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區(qū)的物業(yè) 修繕及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項目；負責廠前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠前區(qū)樓宇內(nèi)門窗、家具、窗簾及軌道 等設(shè)施的搬運及維修；廠區(qū)內(nèi)各保安崗亭內(nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.1廠前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含 健身房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公 室、會議室、會客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區(qū)域、值班 樓周邊區(qū)域、觀海平臺區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠前區(qū)車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所 有道路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車場、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域 )等（注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門至生產(chǎn)北門內(nèi)為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車 充電樁的管理。
2.5.2廠前區(qū)物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護工作；水 電巡查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）； 負責照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及宿舍洗衣機、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區(qū)的物業(yè) 修繕及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項目；負責廠前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠前區(qū)樓宇內(nèi)門窗、家具、窗簾及軌道 等設(shè)施的搬運及維修；廠區(qū)內(nèi)各保安崗亭內(nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.2.4非生產(chǎn)區(qū)景觀亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。
食堂隔油池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相 關(guān)臺賬整理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內(nèi)容據(jù)實結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線、閉路線 維修；廚房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統(tǒng)及各門崗道閘維護 ;廠前區(qū)公共設(shè)施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類 ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內(nèi)容據(jù)實結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線、閉路線 維修；廚房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統(tǒng)及各門崗道閘維護 ;廠前區(qū)公共設(shè)施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類 ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。
2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：1096天，工期說明：
2.6.1物業(yè)保潔及維修項目服務(wù)期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區(qū)域路燈、廠前區(qū)土建、電控項目技改、修繕、維修、檢測類服務(wù)日期從簽 訂日期至2024年7月新的機組維護合同生效后。
2.6.2 有害生物防治項目服務(wù)期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數(shù)為749日歷天，實際結(jié)束時間與物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束時間同步。
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現(xiàn)場滿足進 廠條件后，最終以甲方通知為準，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應順延。合同工期總?cè)諝v天數(shù)不變。
2.6.1物業(yè)保潔及維修項目服務(wù)期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區(qū)域路燈、廠前區(qū)土建、電控項目技改、修繕、維修、檢測類服務(wù)日期從簽 訂日期至2024年7月新的機組維護合同生效后。
2.6.2 有害生物防治項目服務(wù)期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數(shù)為749日歷天，實際結(jié)束時間與物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束時間同步。
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現(xiàn)場滿足進 廠條件后，最終以甲方通知為準，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應順延。合同工期總?cè)諝v天數(shù)不變。
3. 投標人資格要求
3.1 欽州發(fā)電有限公司2024-2027年廠前區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體；
（2）投標人資質(zhì)要求：無；
（3）投標人業(yè)績要求：投標人自2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），至少具有2個物業(yè)服務(wù) 業(yè)績（服務(wù)項目的合同人數(shù)不低于50人，提供合同首頁、范圍頁和簽字蓋章頁）；
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：投標人擬投入本項目的項目負責人要求：具備大專及以上 學歷；
（5）投標人其他要求：無；
（6）是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024-01-04 15:00:00時至2024-01-11 15:00:00時
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（m.cccibqz.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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