資本控股 及所屬單位2024年員工周轉房租賃框架采購項目(三次采購)采購公告
（采購編號：CG2400022001625602）
根據實際工作需要，現組織開展 資本控股 及所屬單位2024年員工周轉房租賃框架采購項目(三次采購)競爭性談判采購工作，公告符合條件的潛在談判對象就此項目進行談判響應。對此項目有意向的潛在談判對象請按照本公告的要求的時間和辦理方式獲取采購文件參加談判。
采購項目所在地區：廣州
一、和采購范圍
2.1項目概述：
標的1：為保障公司員工住房需求，申請為公司員工統一租賃保障性住房。（統招分簽，含資本控股公司及所屬單位。）
標的2：為保障公司員工住房周轉，申請采購房屋中介租賃服務。（統招分簽，含資本控股公司及所屬單位。）。
2.2采購范圍：
標的1：
1.服務方為招標方提供員工保障性住房，房內需配有衛生間、空調，提供熱水洗澡。確保房屋的結構、裝修、家具、電器、生活設施等完好， 做好設備、設施清點記錄。服務方負責所租賃房屋的日常服務和管理等有關工作，包括配合招標方安排人員使用所租賃房屋，在房屋使用過程中有關設備設施出現故障時負責維修等工作。
2.服務方提供保障性住房有房源的租賃權，建筑面積≥20㎡且＜60㎡，能一次性提供60套以上單間公寓。
3.服務方提供的保障性住房應以招標方辦公場所為圓心，在半徑10公里的范圍內。
4.本項目服務時間為1年，服務期內合同結算以最終報價為準，按實際租賃套數據實結算。
5.服務期內房間需求總量預估為78套，標包金額為預估金額，僅作為招標預估規模的參考，不代表招標方對招標量的承諾，招標方不保證服務方的結算金額為標包金額。
標的2：
1.服務方在規定時間內為采購方尋找并提供適合使用的房源，確保房屋的結構、裝修、家具、電器、生活設施等完好，做好設備、設施清點記錄。服務方負責所租賃房屋的日常服務和管理等有關工作，包括配合采購方安排人員使用所租賃房屋，在房屋使用過程中有關設備設施出現故障時負責與房屋業主、物業公司的聯系溝通和維修等工作。
2.服務方提供周轉房建筑面積≥60㎡且≤175㎡。
服務方提供的周轉房應以采購方辦公場所為圓心，在半徑10公里的范圍內。
3.報價方式：報服務費率，費率在0-9%之間為有效報價。
4.結算方式：采用月結的方式，月結費用=實際租賃費（服務單位與房屋所有者簽訂的月租賃價格）*（1+中標服務費率）。
5.本項目服務時間為1年，服務期內合同結算以最終報價為準，按實際租賃套數據實結算。
6.服務期內房間需求總量預估為8套，標包金額為預估金額，僅作為采購預估規模的參考，不代表采購方對采購量的承諾，采購方不保證供應商的結算金額為標包金額。
2.3標的清單及分包情況如下：
| 序號 | 標的編碼 | 標的 | 最大中標數量 | 標包編碼 | 標包號 | 標包名稱 | 標包金額（萬元） | 最高限價（萬元） | 限價說明 | 服務期/工期 |
| 1 | CG2400022001625602001 | 公司員工保障性住房公寓租賃 | / | CG2400022001625602001001 | 01 | 公司員工保障性住房公寓租賃 | 355.68 | 詳見報價表 | / | 2024.1-2024.12 |
| 2 | CG2400022001625602002 | 公司周轉房住房中介租賃服務 | / | CG2400022001625602002001 | 01 | 公司周轉房住房中介租賃服務 | 96 | 詳見報價表 | / | 2024.1-2024.12 |
注：本項目不收取采購文件費用及投標保證金。
2.4標的物描述
| 序號 | 標的物描述 | 適用標的物 |
| 1 | 為保障公司員工住房需求，申請為公司員工統一租賃保障性住房。 | 公司員工保障性住房公寓租賃 |
| 2 | 為保障公司員工住房周轉，申請采購房屋中介租賃服務。 | 公司周轉房住房中介租賃服務 |
三、談判對象資格要求
| 通用資格要求 | ||||
| 序號 | 內容 | |||
| 1 | 中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業執照（或事業單位法人證書等）；中華人民共和國境內注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續的證明文件；分支機構應提供合法有效的授權，授權應加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負責人簽字；不接受自然人參與。 | |||
| 2 | 具有健全的財務會計制度，提供近三年的財務報告(2020-2022年報告。成立時間不足的按實際成立時間提供)，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。 | |||
| 3 | 在經營活動中無重大違法失信記錄；在中國電力招標采購網范圍內沒有處于限制投標資格的處罰期內。 | |||
| 4 | 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包（標段）投標或者未劃分標包（標段）的同一采購項目投標。 | |||
| 5 | 不接受聯合體參與。 | |||
| 專用資格要求 | ||||
| 序號 | 內容 | 關聯標的/標包/標段 | ||
| 1 | 有房源的租賃權，能一次性提供60套以上單間公寓（面積≥20㎡且＜60㎡），須提供相關證明材料。 | 公司員工保障性住房公寓租賃 | ||
| 2 | 2020年至2022年，具有房屋租賃或物業管理或酒店管理業務業績（須提供合同復印件等證明材料）。 | 公司周轉房住房中介租賃服務,公司員工保障性住房公寓租賃 | ||
注：本條款未明確“是否接受聯合體投標”的，均視為不接受聯合體投標。
報價人如存在以下任一情形，由采購工作組對其作否決投標處理：1.與其他報價人下載采購文件的IP
如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現上述任一情形，將否決報價人響應該采購項目及同一采購項目后續采購的全部報價文件。
如經查實報價人存在圍標串標情形的，依據供應商管理相關規定，對相關供應商實施不接受投標處罰。
四、
未在中國電力招標采購網（m.cccibqz.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn
