第1章  招標(biāo)公告

項(xiàng)目

合同編

受青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 的委托，就黃河公司西寧梯級(jí)電站調(diào)度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項(xiàng)目概況

青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 西寧梯級(jí)電站調(diào)度大樓 位于青海省西寧市五四西路43號(hào)，建筑面積為30691平方米 ，地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會(huì)議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。

青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 職能中心辦公樓 位于梯級(jí)電站調(diào)度大樓東側(cè)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個(gè)標(biāo)間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會(huì)議會(huì)展服務(wù) 、健身房管理、停車(chē)場(chǎng)管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維保、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn) 、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉租賃、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

職能中心物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會(huì)議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

1.2.2主要工作內(nèi)容

水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

安防、樓控消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

公共區(qū)域保潔；

會(huì)議會(huì)展服務(wù) ；

職工中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；

公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種；

垃圾清運(yùn)及化糞池清理；

秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車(chē)場(chǎng)管理；

大樓雷電監(jiān)測(cè)；

凈水器日常維保及濾芯更換；

展廳講解服務(wù)；

健身房管理；

外墻清洗。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限

項(xiàng)目實(shí)施

項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。

1.3資金來(lái)源

本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)4A級(jí)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)( )網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3人員要求

針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種 人員和消控員、水質(zhì)化驗(yàn)員等要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，持證上崗

配置安全員3名，持有相應(yīng)的安全資格證書(shū)；

會(huì)議服務(wù)人員、展廳講解員為女性，年齡40周歲以下；

除會(huì)議服務(wù)人員、展廳講解員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周歲。

1.5業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少3項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為2萬(wàn)m2及以上的合同業(yè)績(jī) 。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)文件的獲取

1.7.1發(fā)售時(shí)間：2023年8月1日～2023年8月5日

1.7.2發(fā)售

1.8現(xiàn)場(chǎng)踏勘

各投標(biāo)人于2023年8月7日北京時(shí)間10:00時(shí)在青海省西寧市五四西路43號(hào)黃河水電公司門(mén)口集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所需費(fèi)用及交通工具自行解決。

1.9投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件必須于2023年8月21日北京時(shí)間9:30時(shí)投標(biāo)截止時(shí)間前遞交招標(biāo)人，送達(dá)地點(diǎn)為青海省西寧市五四西路48號(hào)假日王朝酒店五樓開(kāi)標(biāo)室。

1.10其它

1.10.1投標(biāo)人應(yīng)填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表。

1.10.2報(bào)名時(shí)須攜帶投標(biāo)人的單位有效證明 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、本人身份證。

1.10.3本招標(biāo)公告在 、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

注：投標(biāo)人無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，對(duì)本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)

1.11 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

1.11.1 報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件異議

地   

電   話(huà) ：0971-6322921

沒(méi)有在 中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.cccibqz.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！

聯(lián)系人：李楊
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