一、項目簡介及范圍：

1、招標項目：2021 年度吉林公司（蔚山路）物業管理總服務。

 

2、服務范圍：吉林發電有限公司（蔚山路）位于吉林省長春市，園區面積 33718 平方米；建筑面積：18916 平方米。本次招標針對辦公樓及園區綜合物業服務招標。

 

3、服務地點：長春市高新技術產業開發區蔚山路 3195 號。

 

4、招標范圍：包括房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排水系統運行管理維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；傳達、保安、消防安全和秩序管理；消防安全管理；衛生保潔；交通與停車場管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配件管理；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度，對違反規定的人員和行為， 根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工工作的方案審核、組織實施、全過程監督，參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內的相關管線和設施設備開展的維修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及招標人臨時交辦的各項任務等。

 

5、服務期限：2021 年 03 月 01 日-2023 年 02 月 28 日。

 

6、由于物業費由多家單位聯合承擔，物業合同在總價不變的情況下采取統談分簽的形式與園區各業主單位分別簽訂，簽訂原則按照業主占用面積進行分劈； 具體業主單位根據招標人要求進行確認及調整。

 

具體內容以招標文件中記載為準。

二、資質及其他要求：

 

1、投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一）或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。

 

2、投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

 

3、投標人近 3 年必須具有 2 個及以上類似服務業績，并提供業績證明。提供合同掃描件（含合同首頁、工作范圍頁，合同時間以及簽字蓋章頁），并提供用戶詳細 聯系人及聯系方式。

 

4、投標人應滿足如下信譽要求：

 

（1） 近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；

 

（2） 近三年未發生過重大安全事故；

 

（3） 沒有在公司的不良記錄。以上信譽要求需提供相關證明資料或承諾函。

 

5、本次招標不接受聯合體投標。
三、報名時間及注意事項：

 

報名時間（招標文件購買時間）：11 月 18 日至 2020 年 11 月 27 日 17：00（北京時間）