1.招標條件
本招標項目
海口 中心四期項目勘察設計施工EPC總承包已由海口市龍華區行政審批服務局以海南省企業投資項目備案證明， 批準建設，項目業主為 置地開發（海南）有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為 置地開發（海南）有限公司，*本項目已完成海南省企業投資項目備案，項目估算或投資概算為300000.00萬元，項目采用裝配式建造并具有了開展工程總承包（EPC）必要的基礎資料，現對該項目的勘察設計施工EPC總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：海口市濱海大道以南原玉沙村；
2.2.項目建設規模：項目總占地面積19164.81平方米，總建筑面積約235410.00平方米，新建1幢商業寫字樓及2幢高層住宅樓，建設內容主要包括房屋主體工程、裝修工程、道路工程、交通工程、排水工程、綠化工程、照明工程等。
2.3.
招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標范圍和內容：初步勘察、詳細勘察、內容包括但不限于巖土工程勘察、工程測量、編制合格的巖土工程勘察報告、控制點測量及出具成果報告，灰線放線及出具灰線放線報告等相關內容以及后期配合服務;設計內容包括但不限于施工圖設計、精裝修設計、園林景觀設計、標識標牌設計、幕墻設計、泛光照明設計等及施工期間的設計服務;工程施工至驗收階段的全過程工程總承包，并承擔質保期內的保修責任。（具體以工程總承包合同為準）；
2.4.招標控制價：950900000.00元；其中施工建安費：940000000.00元；工程設計費：10400000.00元；工程勘察費500000.00元；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為1763日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為勘察工期30日歷天，設計工期90日歷天，施工工期1643日歷天；
2.6.標段劃分：1個標段，最多允許中標1個標段；
2.7.質量要求：合格。
（1）勘察質量要求：合格。符合國家、行業現行規程規范標準要求的合格標準；
（2）設計質量標準：合格。設計深度和廣度達到國家現行標準、規范、規程；
（3）施工質量標準：合格。施工質量符合設計圖紙及國家有關標準、規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
3.投標人資格要求
3.1
本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程勘察資質、設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的勘察單位、設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。
本項目為采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。
（1）勘察資質要求：
須具備建設行政主管部門核發的工程勘察專業類（巖土工程勘察）甲級（或以上）資質，或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94號]）的規定已換發新證的投標人提供相應資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；
（2）設計資質要求：
須具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）甲級（或以上）設計資質，或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94號]）的規定已換發新證的投標人提供相應資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；
（3）施工資質要求：
須具備建筑工程施工總承包特級資質，具備有效的安全生產許可證，或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94號]）的規定已換發新證的投標人提供相應資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
3.2投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任項目施工負責人）的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業一級建造師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
3.3承擔工程勘察任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的國家注冊土木工程師（巖土）資格。
3.4承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格。
3.5承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業一級建造師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理（可以兼任項目負責人）。
3.6本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，由聯合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關事項；
（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
（3）由施工單位作為聯合體牽頭人；
（4）聯合體成員不得超過5（含本數）家。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為
綜合評估法（評審的主要因素包括投標報價、項目管理組織方案、勘察方案、設計方案、施工實施方案（施工安裝方案）、企業誠信、施工經驗等，裝配式建造的項目還包括構件生產實力）。
4.2中標候選人：評標委員會推薦不超過3個的中標候選人。
5.招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于2023年08月14日08時30分（北京時間，下同）至2023年09月03日17時30分