一、項目基本情況
建設地點：北京市北京市轄區
項目規模：本工程位于北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺，東至分鐘寺地區六號路，南至關家坑街，西至龍爪樹路，北至分鐘寺地區三號路。總占地面積2.975萬平米，總建筑面積14.3萬平方米，其中地上建筑面積8.8萬平米，地下建筑面積5.5萬平方米。住宅A檔，產業化竣備，精裝包交付。規劃建設8棟商品房住宅樓，1棟配套樓。各樓層數如下：1#2#3#5#6#7#為地上18~25F高層，4#8#為地上12/17層小高層。項目共計住宅494套，戶型分為145、185、215三種。
項目資金來源：自籌
標段名稱：北京市天譽項目住宅精裝工程第一批次-住宅精裝工程
招標內容和范圍：北京市天譽項目：3#、7#、8#戶內精裝及公區精裝，160戶
交貨期/工期：2023.4.1-2024.11.28
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求

資格審查項 資格審查標準
資質條件 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑裝飾裝修工程專業承包壹級及以上資質
業績要求 近三年公司及團隊（2020年10月-至今）已簽署 / 已完工的項目精裝修工程業績3個
納稅人資格 投標人需具備“增值稅一般納稅人資格”
安全要求 提供安全生產許可證且必須在有效時間內
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。
法人資格 獨立法人
財務報表 近三年（2019年-2021年）年度財務報表。（若為新成立公司，需提供近一年年年度財務報表或第三方（會計事務所）出具的審計報告
聯合體投標 不允許聯合體投標
項目經理資格 具有注冊建造師一級及以上的執業資格證書
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過7個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2023年02月27日- 2023年03月06日
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