1 招標條件
本招標項目中核四0四有限公司2023年公共設施物業(yè)服務及公寓運行項目已審批，資金來源為企業(yè)自籌（企業(yè)自籌或國撥，比例為100%）。招標人為中核四0四有限公司，項目已具備招標條件，受招標人委托，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍
2.1 招標編號
CNSC-23404C000310

2.2 招標項目名稱
中核四0四有限公司2023年公共設施物業(yè)服務及公寓運行項目

2.3 招標項目概括
標段一：公共設施物業(yè)服務內(nèi)容包括：室內(nèi)公共區(qū)域設施維修及保潔、室外公共區(qū)域設施維修及保潔、值班、垃圾收集清運、局部區(qū)域綠化養(yǎng)護、花卉培育擺放、消防維修維保（含年檢）、空調(diào)維修維保、飲水系統(tǒng)維修維保、電梯維修維保（含年檢）、外墻清洗、節(jié)日亮化、出入口巡查管理、樓體亮化維修、化糞池清掏、會議服務及甲方安排的零星工作等(具體內(nèi)容詳見項目實施方案)

標段二：公寓運行服務內(nèi)容包括：室內(nèi)公共區(qū)域設施維修及保潔、室外公共區(qū)域設施維修及保潔、值班、垃圾收集清運、局部區(qū)域綠化養(yǎng)護、消防維修維保（含年檢）、空調(diào)維修維保、飲水系統(tǒng)維修維保、電梯維修維保（含年檢）、外墻清洗、出入口巡查管理、樓體亮化維修、化糞池清掏等(具體內(nèi)容詳見項目實施方案)。

2.4 招標范圍
標段一：1嘉峪關：辦公樓（含輔樓）、培訓中心、文體中心、英雄廣場、餐飲中心、黨建與融媒體中心等辦公區(qū)域。

2.生產(chǎn)區(qū)（含核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園）：紅樓、應急指揮中心、武裝部樓、原基建處辦公樓、廠史展覽館、影視基地、核城記憶、英雄塔、工商局辦公樓、餐飲中心、專家公寓、聯(lián)演聯(lián)訓基地、一號哨、二號哨、礦區(qū)保衛(wèi)、環(huán)境監(jiān)測站、科學技術(shù)研究院、一公司、二公司、三公司、四公司、五公司、后處理運行公司、第二項目部、第三項目部等辦公區(qū)域。

標段二：1.嘉峪關：青年公寓A、B座、大學生公寓1、2號樓、和暢園員工公寓、鋼城外國語學校公寓、楓林園公寓、豐麥園B區(qū)公寓等。

2.生產(chǎn)區(qū)（含核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園）：生產(chǎn)調(diào)度區(qū)公寓、運行公司公寓等。

2.5 項目地點
標段一、甘肅嘉峪關、甘肅礦區(qū)及金塔核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。 標段二、甘肅省嘉峪關市區(qū)及生產(chǎn)區(qū)（含核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園）公寓所在地

2.6服務期限
2023年3月20日至2024年3月19日（標段一、標段二）。

2.7 質(zhì)量標準
滿足招標文件要求。（標段一、標段二）

 3 投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
（1）資質(zhì)要求：

（a）投標人應為中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或其他組織，符合國家有關規(guī)定，具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等，須提供證書復印件并加蓋公章。

（b）分包內(nèi)容要求：消防維修維保（含年檢）及電梯維修維保（含年檢）

對分包人的資質(zhì)要求：消防維保供應商具備《消防技術(shù)服務機構(gòu)從業(yè)條件》中從事消防設施維護保養(yǎng)檢測資質(zhì)應具備的條件；需提供社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)的截圖（截圖內(nèi)容包括單位名稱、類型、注冊消防工程師的名單）并加蓋公章；

電梯維保供應商具有《中華人民共和國特種設備安裝改造修理許可證》（電梯）乘客電梯、載貨電梯（安裝、維修）C級及以上資質(zhì)（舊）或《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》電梯安裝（含修理）：曳引驅(qū)動乘客電梯(含消防員電梯)（新）、曳引驅(qū)動載貨電梯和強制驅(qū)動載貨電梯(含防爆電梯中的載貨電梯)（新），提供證書復印件并加蓋公章。

（投標人須具有消防維保和電梯維保的資質(zhì)，無對應資質(zhì)需對業(yè)務進行分包，若分包，分包人必須具有消防維保和電梯維保的資質(zhì)”）

（2）財務要求：

投標人須具有充裕的流動資金和良好的財務能力，投標人須提供近三年（2019年至2021年）會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的財務審計報告（公司設立年限不滿三年的新公司，提供成立至今財務審計報告）。

（3）業(yè)績要求：

標段一業(yè)績要求：投標人至少提供一份2020年1月1日-至今簽訂的600萬（含）以上公共建設類物業(yè)管理服務業(yè)績需提供合同等相關證明材料，須提供合同復印件(合同中包含首頁、總金額頁、簽章頁和合同內(nèi)容頁、結(jié)算發(fā)票等)作為證明材料,亦可提供其他補充材料證明。

標段二業(yè)績要求：投標人至少提供一份2020年1月1日-至今簽訂的300萬（含）以上公共建設類物業(yè)或公寓管理服務業(yè)績需提供合同等相關證明材料，須提供合同復印件(合同中包含首頁、總金額頁、簽章頁和合同內(nèi)容頁、結(jié)算發(fā)票等)作為證明材料,亦可提供其他補充材料證明。

（4）信譽要求：

（a）供應商未被最高人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單，提供查詢記錄并蓋章；

（b）供應商須提供近三年（2020-2022）無行賄犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)相關查詢結(jié)果并蓋章；

（c）供應商未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果并蓋章；

（d）已經(jīng)列入中核四0四有限公司不良行為清單的或受到公司處罰的，在處罰期間，其法人或擔任公司經(jīng)營管理者與其他公司中存在關聯(lián)關系的，該公司與受到處罰的供應商均不得參與本項目。

注：對投標人提供的查詢結(jié)果存疑，采購評標小組在現(xiàn)場可進一步查詢和核實；如有不一致，以評標現(xiàn)場查詢結(jié)果為準，并在評標報告中進行說明。

(5)其他要求：

（a）法律規(guī)定的其他要求。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：本項目共2個包，招標文件售價人民幣包1:中核四0四有限公司2023年公共設施物業(yè)服務及公寓運行項目售價:500.00元整,包2:中核四0四有限公司2023年公共設施物業(yè)服務及公寓運行項目售價:500.00元整，售后款項不予退還。

4.2 發(fā)售時間：2023年02月20日18時00分—2023年02月27