1. 招標條件

廣東海門港務有限責任公司2022至2023年綜合樓及查驗樓辦公區域物業管理項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為廣東海門港務有限責任公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：本項目主要是對海門港務公司綜合樓和查驗樓兩大區域進行設施設備保養管理、公共設備設施管理、水電維護保養維修和檢查、秩序維護服務、保潔衛生服務、大樓各系統和設備的圖紙和資料的保管、生產現場后勤服務、會務接待等服務。項目服務地點為華能廣東海門港務有限責任公司港區綜合樓和查驗樓，項目招標資金來源為企業自籌且已落實，具備招標條件。

2.2 本次招標范圍：配置16名物業服務人員，包括：物業經理1人，物管員3人，保潔員4人，廚師1人，廚師（面點師）1人，廚工3人，文員3人。

2.3 項目工期 ：2年，自 2022年 1 月 1 日始至 2023年 12月 31 日止。

2.4 范圍：本招標項目劃分為 1 個標段。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1資質要求：投標人須取得三級及以上物業服務企業資質證書，須提供相關證書掃描件。

3.2.2資格能力：投標人需擁有20人及以上的物業管理服務從業人員的儲備資源（須提供相應證明文件加蓋公章）。

3.2.3投標人近 3 年（ 2018 年1月1日至今)須具有 1 項及以上物業服務管理業績，并提供相關業績證明材料，含合同復印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁、業主評價等）；

3.2.3 本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2021年9月29日9:00起至2021年10月13日17:00止。

獲取方式：【電子招標】

招標文件費：招標文件每標段售價800元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。