1.招標條件和方法

1.1招標條件

京海大廈部分設施安全改造項目工程(編號：gkzb2025040200038) 已具備采購條件，經 北京融通京海大廈有限責任公司 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

項目計劃工期為： 170日歷天，具體開工日期監理以開工通知單或者以招標人書面通知為準 。

建設地點位于： 北京市海淀區翠微路38號 。

施工質量安全要求如下： 工程質量符合國家、地方和行業現行施工驗收規范、規程及標準，且一次性驗收合格 。

其他：
2.1 建設規模： 本次項目改造范圍建筑面積約16000㎡。具體詳見招標文件、工程量清單及招標圖紙。
2.2 招標范圍：本次改造涉及京海大廈及其附屬建筑，總面積約16000平方米（本建筑面積僅為該建筑物本次改造范圍的建筑面積，非該建筑物總建筑面積）。本次改造為安全改造，均不改變各建筑物原有建筑物性質及功能。改造內容主要涉及完善大廈部分安保設施及消防設施、燃氣鍋爐更換、廚房油煙凈化器更換、垃圾房改造、增加屋頂太陽能熱水系統等，以及部分機電管道更新改造。
本改造工程不改變建筑物原有建筑物性質及功能，不改變原建筑防火分區，改造內容主要涉及以上區域的內裝修提升改造及其機電末端的調整和部分消防和機電設施設備的更新改造。
2.3 預估采購規模：人民幣6650711.17元。（按清單報價，投標報價應當符合當地管理部門規定的要求，暫估價等不可競爭費用不可更改）。
2.4中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力。 【提供營業執照復印件】
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。 【提供2023年度或2024年度經會計師事務所審計的財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）并加蓋投標人公章。】
3、有依法繳納稅收【提供2024年5月至今任意連續三個月的依法繳納稅收的證明（納稅證明）材料復印件，如依法免稅的，應提供相應文件證明】和社會保障資金的良好記錄【提供2024年5月至今任意連續三個月的依法繳納社會保障資金的證明（繳費憑證）的證明材料復印件，如依法不需繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明】
4、法律、行政法規規定的其他條件。【提供資格聲明函】
5、項目投標截止期前被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的投標人、被中國政府采購列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標人（處罰決定規定的時間和地域范圍內），無資格參加本項目的采購活動。【提供網站查詢截圖】
6、單位負責人為同一人或者存在關聯方關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。【提供資格聲明函】
7、投標人近三年內未與融通集團或下屬子公司發生訴訟行為。【提供資格聲明函】
8、本項目不接受聯合體投標。
9、投標人的特定資格條件:
9.1企業資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級或以上資質，或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發新證的建筑工程施工總承包乙級或以上資質，以及建設行政主管部門頒發的有效的《安全生產許可證》。【提供有效期內證書復印件】
9.2 項目經理：具備有效的建筑工程專業貳級注冊建造師執業資格及有效的安全培訓考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書，且無在建工程。【提供投標單位在投標截止時間前半年內任意三個月為其繳納社會保險的證明材料復印件、身份證復印件、建造師執業資格證書復印件（或注冊建造師證書復印件）、安全培訓考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書復印件及未擔任其他在施建設工程項目經理的承諾書】
9.3 技術負責人：具備建筑工程類中級或以上職稱，且必須是投標人在職人員。【提供投標單位在投標截止時間前半年內任意三個月為其繳納社會保險的證明材料復印件、身份證復印件、職稱證書復印件】
9.4 專職安全員：具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C3）【提供投標單位在投標截止時間前半年內任意三個月為其繳納社會保險的證明材料復印件、身份證復印件、有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C3）復印件】

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。