三亞海湖酒店管理有限公司三亞青海大廈酒店修繕項目采購及施工
招標公告
招標編號：XBKY25150
一、招標條件
青海寶礦工程咨詢有限公司受三亞海湖酒店管理有限公司委托，代理《三亞海湖酒店管理有限公司三亞青海大廈酒店修繕項目采購及施工》的招標工作，項目資金為企業自籌，該項目已具備招標條件，現對該項目進行國內公開招標。
二、項目概況及招標范圍：
1.項目名稱：三亞海湖酒店管理有限公司三亞青海大廈酒店修繕項目采購及施工
2.項目地點：海南省三亞市海坡度假區海田路10號。
3.計劃工期：2025年6月1日至2025年8月31日。
4.招標范圍：
三亞青海大廈修繕項目采購、施工，其中改造面積約3700平方米，修繕面積約9500平方米，詳細包括：
（1）一層大宴會廳、小宴會廳、會議室、宴會前廳、包間等做整體改造。一層客房區域改造成影音館、康養居、棋娛坊、悅動空間。局部修繕：一層清真餐廳，全日制餐廳取餐臺，一層公共區域過道吊頂，公共衛生間。
（2）二層辦公區做整體改造，設置敞開式辦公區、視頻會議室、培訓會議室、大會議室。局部修繕：二層公共區域走廊及吊頂。
（3）2至13層客房做部分修繕處理，墻面更新、所有燈具、開關面板進行更換，吊頂翻新，客房衛生間整體改造。
（4）9層6間豪華套房改造為12間標準間。2至7層端頭行政套房功能區調整改造。
（5）10層總統套房由5間標準間組成，改造后調整為3間標準間，1間套房。
（6）13層行政酒廊改造為4間標準間。
（7）其他零星修繕內容：酒店大堂總服務臺、大堂吊燈、3層露臺排水等。
注：具體內容詳見圖紙、工程量清單。
三、本項目招標對投標人的資格要求:
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；
2、資質要求:投標單位須具備建筑裝飾裝修工程專業承包一級資質，并在人員、設備、資金等方面具備承擔本項目的能力；
3、財務要求：提供近三年(2021年-2023年或2022年-2024年)內經審計的財務報表，凈利潤須均為正值(若投標人的成立時間少于三年，允許提供成立以來的經審計的財務報告)；
4、項目經理、技術負責人資格：項目經理需具備建筑工程專業國家注冊一級建造師，具有有效的注冊證書以及安全生產考核合格證書B證，且未擔任其他在建工程項目的項目經理(投標人須出具承諾書)；技術負責人具有建筑工程相關專業工程師及以上職稱；項目經理和技術負責人必須是投標單位人員，并在本單位繳納養老保險(養老保險繳納時間不少于6個月)；
5、投標單位必須具有有效的安全生產許可證；
6、海南省外企業進場施工前須提供進瓊備案手續(須滿足政府相關部門規定)，投標時需出具承諾書；
7、信譽要求：投標人未被納入最高人民法院失信被執行人名單或信用中國嚴重失信主體名單；
8、本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。
四、本次招標公告同時在下列網站發布
1.西部礦業陽光電商平臺（http://ec.westmining.com)；
2.中國招投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)；
3.西部礦業集團有限公司網站（http://www.westmininggroup.com)。
五、招標文件的獲取：
1.凡有意參加投標者，請于2025年 04 月 17 日15:00分至2025年04月22日23:59分在西部礦業陽光電商平臺（以下簡稱“陽光電商平臺”）（http://ec.westmining.com）注冊、交納平臺使用費、下載電子招標文件（不接受其他方式下載）。
2.操作步驟：
第一步：登錄西部礦業陽光電商平臺（http://ec.westmining.com)進行注冊，注冊聯系人：姚工，聯系電話：0971-5311307；
第二步：注冊審核通過后，在投標管理中，找到擬參加的項目；
第三步：交納此項目平臺使用費人民幣1800元整（交納費用后不予退還）后下載招標文件。
聯系人：聶桂蘭，聯系電話：13897418176。
具體操作流程可在西部礦業陽光電商平臺官網下載操作手冊。
3.招標人（代理機構）不得要求投標人到現場領取紙質資料或登記。
4.潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《西部礦業陽光電商平臺》，及時查看該項目的招標人（代理機構）發出的通知、變更、答疑等內容。
六、投標文件的遞交：
1.投標文件遞交的截止時間為2025年05月09日09時30分；
遞交地點：由投標人在投標截止時間前將電子投標文件上傳到《西部礦業陽光電商平臺》。開標時投標人用自己的CA電子證書解密《西部礦業陽光電商平臺》電子招投標系統中上傳的電子投標文件。
2.如電子投標文件未按時上傳到西部礦業陽光電商平臺，招標人不予受理。
3.因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。部分投標文件未解密的，其他投標文件的開標繼續進行。
備注：建議投標人提前1天將投標文件加密上傳，以避免由于CA過期未續辦、操作不熟練等原因導致當天無法上傳。
七、開評標方式：
本項目采用“雙信封”兩步驟開評標方式進行。投標文件由第一信封“商務文件、技術文件”與第二信封“價格文件”兩部分組成，缺一不可。投標截止時間前應當完成投標文件所有內容（第一信封的“商務文件、技術文件”與第二信封的“價格文件”）的遞交，投標截止時間后投標人無法遞交、修改投標文件。
第一步第一信封“商務文件和技術文件”解密具體操作步驟：登錄【西部礦業陽光電商平臺】進入我的項目，找到項目點擊右側【操作】按鍵進入之后，找到【開標】，點擊【參與第一步開標會】進行解密。
注意事項：
（1）第一步開標只解密第一信封“商務文件和技術文件”，不解密第二信封“價格文件”。
（2）解密時間30分鐘，若在30分鐘內未完成解密，則視為其投標無效。
（3）當投標單位在第一步開標未解密或者解密失敗將不會進入后續的第一信封詳細評審。
（4）第一步開標會中“商務文件、技術文件”中不允許出現任何關于本項目價格內容，否則否決其投標文件。
（5）通過解密的投標單位在第一步評審過程中，未通過初步評審的投標單位將不會再進入第一信封詳細評審以及第二步第二信封“價格文件”解密和評審。
第一信封中，通過初步評審的單位，進行商務技術評審，按照評標委員會評審情況，根據評分由高到低的順序進行排名，推薦前6名合格的投標單位進行第二信封解密（若實際人數不足六人，以實際人數為準）。
第二步第二信封“價格文件”解密具體操作步驟：登錄【西部礦業陽光電商平臺】進入我的項目，找到項目點擊右側【操作】按鍵進入之后，找到【開標】，點擊【第二步開標時間確認】，然后再點擊【參與第二步開標會】進行解密。
注意事項：
（1）第二步開標只解密第二信“價格文件”。
（2）解密時間30分鐘，若在30分鐘內未完成解密，則視為其投標無效。
（3）當投標單位在第二步開標未解密或者解密失敗將不會進入后續的第二信封詳細評審。
（4）通過解密的投標單位在第二步評標過程中，未通過初步評審的投標單位將不會再進入第二信封詳細評審。
八、接受異議：
接受異議單位名稱：三亞海湖酒店管理有限公司
接受異議聯系人：羅志強
接受異議聯系方式：13709746462
九、聯系方式：
1.招標人：三亞海湖酒店管理有限公司
聯系人：賈海
聯系電話：15597689558
2.招標代理機構：青海寶礦工程咨詢有限公司
地址：青海省西寧市城北區祁連路327號（鹽業大廈6樓）郵編：810003
【1】聯系人：聶桂蘭
聯系電話：13897418176辦公室:0971-5368853
電子郵件：bknieguilan@163.com
【2】聯系人：仲明年
聯系電話：18797150857辦公室：0971-5362081
電子郵件：BKzln0857@163.com
十、相關說明
1、注冊：投標人登錄西部礦業陽光電商平臺（http://ec.westmining.com）填寫企業信息，提交注冊，審核情況將在24小時內（不含法定節假日）進行反饋，審核通過交納平臺使用費后投標人方可下載招標文件，請合理安排注冊時間。
2、平臺使用費支付：注冊成功，投標人登錄陽光電商平臺，在【投標管理】→選擇對應標段進行網上支付（微信或支付寶掃碼支付），不接受線下支付。
3、文件下載：平臺使用費支付成功后。投標人可在【投標管理】→【文件下載】自行下載招標文件電子版，招標方不再提供紙質招標文件。
4、CA辦理：CA數字證書為投標人參與投標的必備身份證明，用于投標文件的簽章、加密。
首次辦理CA的投標人，在陽光電商平臺首頁【CA辦理】→【CA辦理通知要求】中按照辦理指南申請注冊。收到CA鎖后，須在【系統管理】→【綁定CA】完成CA的綁定。
投標人至少在投標截止時間前10個工作日在線提交CA申辦資料，逾期影響投標
文件編制，導致投標文件遞交不成功的，招標方不做解釋，其后果由投標人自行承擔。
CA鎖辦理及續費請聯系：姚工0971-5311307。
（5）投標文件的制作：在西部礦業陽光電商平臺首頁【幫助中心】→【工具下載】中下載西部礦業投標編制客戶端，按操作說明制作投標文件。
注：編制投標文件時，商務、技術、價格文件需使用同一把CA編制,同一個項目下多個標段的投標文件也需使用同一把CA編制。（系統遞交文件時，只支持同一把CA編制的商務、技術、價格文件遞交；同一個項目下多個標段，只支持同一把CA編制的投標文件遞交）。
（6）招投標全流程信息發布、聯絡以及相關發票的開具以投標注冊時填寫的信息為準，投標人應對填寫的所有信息的真實性和準確性負責，并自行承擔信息有誤導致的一切后果。
