“凱里市文化北路原州農(nóng)校老校區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)”策劃及 銷售代理服務(wù)項(xiàng)目

公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

“凱里市文化北路原州農(nóng)校老校區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)”策劃及銷售代理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在黔東南州公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載獲取招標(biāo)文件，并于(北京時(shí)間2025年05月07日 09時(shí)10分)前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目編號(hào):P52260120250002FH

項(xiàng)目名稱:“凱里市文化北路原州農(nóng)校老校區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)”策劃及銷售代理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目序列號(hào):ZFCG20250410006

預(yù)算金額(元):31920000.00元

最高限價(jià)(元):0.02元

采購(gòu)需求:1.“凱里市文化北路原州農(nóng)校老校區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）”項(xiàng)目進(jìn)行公開對(duì)外銷售，其中：住宅1302套(面積176148.86平方米，含拆遷安置戶562戶)，商業(yè)鋪面可售面積18085.8平方米，車位可售約1302個(gè)。（委托銷售本項(xiàng)目全部可售物業(yè)，面積和范圍以甲方最終書面確認(rèn)的面積和范圍為準(zhǔn)）。提供全過程銷售代理服務(wù)（含市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告的設(shè)計(jì)制作及發(fā)布、銷售代理、房屋銷售相關(guān)手續(xù)指引辦理等服務(wù)內(nèi)容）；2.本項(xiàng)目為費(fèi)率招標(biāo)，最高投標(biāo)限價(jià)：銷售額的2 %

標(biāo)項(xiàng)

標(biāo)項(xiàng)名稱:“凱里市文化北路原州農(nóng)校老校區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)”策劃及銷售代理服務(wù)項(xiàng)目

數(shù)量:批

預(yù)算金額（元）:31920000.00

簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹、用途:詳見招標(biāo)文件

備注:

合同履約期限:3年（若中標(biāo)單位在銷售代理服務(wù)期限內(nèi)提前清盤，則清盤時(shí)可認(rèn)為銷售代理服務(wù)完成）

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo):否

二、申請(qǐng)人的資格要求

（一）.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定

（二）.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；

3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(承諾函自擬)：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或書面承諾函；

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函;

5.參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法違規(guī)記錄：參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（掃描件蓋電子公章）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商須承諾：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。根據(jù)《省發(fā)展改革委 省法院 省公共資源交易中心關(guān)于推進(jìn)全省公共資源交易領(lǐng)域?qū)Ψㄔ菏疟粓?zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒的通知》黔發(fā)改財(cái)金【2020】421 號(hào)文件要求，交易系統(tǒng)會(huì)自行對(duì)失信供應(yīng)商實(shí)施信用聯(lián)合懲戒。

（三）.本項(xiàng)目的特定資格要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含（房地產(chǎn)銷售代理、房地產(chǎn)房屋中介、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、 項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)、房地產(chǎn)信息咨詢、房地產(chǎn)投資咨詢、房地產(chǎn)管理咨 詢、房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)規(guī)劃咨詢、銷售顧問、廣告設(shè)計(jì)） 中的任意一項(xiàng)范 圍及以上。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年04月15日 00時(shí)00分至 2025年05月07日 09時(shí)10分

地點(diǎn)：黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)

方式：黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)

售價(jià)：0元人民幣（含電子文檔）

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年05月07日 09時(shí)10分00秒

投標(biāo)地點(diǎn)：黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)

開標(biāo)時(shí)間：2025年05月07日 09時(shí)10分

開標(biāo)地點(diǎn)：黔東南不見面開標(biāo)大廳

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至提交投標(biāo)文件截止時(shí)間

六、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上獲取文件。 注冊(cè)入庫(kù)需知：尚未注冊(cè)入庫(kù)的交易主體請(qǐng)登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省黔東南州），點(diǎn)擊“統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)”進(jìn)行信息入庫(kù)注冊(cè)（信息入庫(kù)咨詢電話08558685619/8685617），信息入庫(kù)核驗(yàn)通過后，辦理CA數(shù)字證書即可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省黔東南州）開展招投標(biāo)及競(jìng)買業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目不接受現(xiàn)場(chǎng)獲取文件，如因未注冊(cè)而導(dǎo)致不能參加本項(xiàng)目獲取文件的交易主體，后果自行承擔(dān)。 2、該項(xiàng)目采用全流程電子化交易，采取電子文件投標(biāo)，方式為線上遞交（具體遞交方式詳見采購(gòu)文件），請(qǐng)各供應(yīng)商下載專業(yè)投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行制作投標(biāo)文件。 3、注：獲取招標(biāo)文件時(shí)間不受公告發(fā)布時(shí)間“每天上午09：00至12：00 ，下午14：30至17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）”的限制。 2、最高投標(biāo)限價(jià)：銷售額的2 %（本項(xiàng)目為費(fèi)率招標(biāo)）

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購(gòu)人信息

名稱：貴州蔚藍(lán)投資置業(yè)有限責(zé)任公司

地址：貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市大十字街道文化南路8號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃昭渲

項(xiàng)目聯(lián)系方式：18212290008

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：貴州百茂項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：凱里市博南路西側(cè)客運(yùn)站3號(hào)樓2單元3層A號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：龐高燕

項(xiàng)目聯(lián)系方式：13595506111