1. 采購條件

中招國際招標有限公司受鄭州商都嵩南印象置業有限公司的委托，就奧馬廣場商業提升項目4F商業配套用房裝修工程進行競爭談判，現歡迎符合條件的潛在供應商參加。

2. 項目概況與采購范圍

2.1 采購編號：TC259106H

2.2 項目名稱：奧馬廣場商業提升項目4F商業配套用房裝修工程；

2.3 項目地點：鄭州市二七區嵩山南路以東、鼎盛大道以北、向榮路以南、奧瑪路以西；

2.4 采購范圍：

2.4.1 按照甲方提供的設計方案和施工圖設計文件進行施工圖紙的深化設計和深化補充工作，包括但不限于排版圖、點位布置圖、構造圖、節點詳圖、深化加工圖、工程做法以及相應的裝飾二次電氣、給排水、消防、空調、智能化配套圖紙深化，保證按照裝飾方案實現辦公區域的各項使用功能；

2.4.2 完成為實現裝飾方案，在本工程圖紙區域內的所有土建改造工程、機電工程及設備（包含給排水、強弱電、智能化、消防工程、空調通風工程及主機、末端等設備）、裝飾裝修工程、標識標牌工程、固定家具等全部施工內容，并完成各項功能調試工作；

2.4.3 按照現場工程條件，對原建筑及裝修進行拆除，處理與相鄰公共區域、屋面幕墻的收邊收口；負責對現場遺留的除結構安全問題外，其他影響裝修工程施工的問題的處理；

2.4.4 包含圖紙及清單范圍內的材料設備送樣確認、加工供貨；

2.4.5 負責現場施工所需的水電費、垂直運輸費用、裝修期物業管理費等全部費用；

2.4.6 負責施工范圍內的成品保護，包含工程半成品、成品的保護措施及對周邊區域的成品保護，如造成損壞由承包人負責恢復或賠償；

2.4.7 負責完工移交前的垃圾清理、外運及保潔工作。

2.5 資金來源：自籌資金；

2.6 質量要求：符合國家現行規范和標準要求，工程質量達到合格標準；

2.7 計劃工期：50日歷天；

2.8 標段劃分：1個標段。

3. 供應商資格要求

3.1 供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。

3.2 資質要求：供應商須具備建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。

3.3 擬派項目經理要求：供應商擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書和安全生產考核合格證書B類（在有效期內），沒有正在施工和正在承接的工程項目（提供蓋單位公章及法定代表人簽字或蓋章的承諾書），并與供應商具有勞動合同關系，供應商已為其繳納社會保險，提供供應商2025年1月1日以來為其繳納任意一個月的社會保險證明。（以當地社保部門出具的查詢明細表加蓋社保部門印章或網絡查詢頁為準）。

3.4 業績要求：

3.4.1 企業業績要求：自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有1項及以上類似裝修工程業績。

擬派項目經理業績要求：自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有1項及以上類似裝修工程業績。

3.4.2 業績證明材料：需提供合同掃描件或復印件；擬派項目經理的業績證明材料需體現擬派項目經理的姓名，企業和擬派項目經理業績可以重復。

3.5 財務要求：財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結、破產狀態（由供應商出具加蓋單位公章的承諾）。須提供2023年度經會計事務所或審計機構出具的第三方審計報告；2024年新成立的企業提供加蓋公章的財務報表（包含現金流量表、利潤表、資產負債表）。

3.6 信譽要求：

3.6.1 供應商通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢供應商、法定代表人、擬派項目經理，有失信記錄的將被取消談判資格。（注：該項以采購人或代理機構在評審現場查詢的結果為準）

3.6.2 供應商沒有處于財產被接管、破產、被責令停產、停業狀態，沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題處于被有關部門暫停談判資格并在暫停期內（由供應商出具承諾，格式自擬）。

3.7 其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目談判（由供應商出具承諾，格式自擬）。

3.8 本項目不接受聯合體參與競爭談判采購。

4. 競爭談判采購文件的獲取

4.1 有意向的供應商，請于2025年3月29日至2025年4月2日，每日上午09:00時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間、下同），通過以下方式之一獲取本項目的競爭談判采購文件：

（1）現場獲取：供應商需攜帶加蓋公章的營業執照副本復印件、授權委托書原件及被授權人身份證原件至鄭州市鄭東新區CBD商務外環路與商務西二街交叉口新芒果大廈29樓購買競爭談判采購文件（注：需提前電話聯系代理機構，聯系人：陳曉嬌，聯系電話：0371-86180210）。

（2）郵件獲取：供應商需將加蓋公章的營業執照副本掃描件、授權委托書原件掃描件、可編輯的WORD文檔（注明：單位名稱、聯系人、聯系電話、聯系郵箱等）、文件費繳款憑證掃描件發送至chenxiaojiao@cntcitc.com.cn郵箱購買競爭談判采購文件。

4.2 競爭談判采購文件人民幣500元，售后不退。

賬戶信息：

賬戶名稱: 中招國際招標有限公司河南分公司

賬戶號碼: 1702020709200335991

開戶銀行: 中國工商銀行股份有限公司鄭州金水支行

注：轉款時需備注“采購編號+單位簡稱”。

5. 響應文件的遞交

5.1 響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2025年4月8日09時30分，地點為鄭州市鄭東新區黃河南路商都路交叉口新華書店廣場B座4層第9開標室。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照競爭談判采購文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。

6. 競爭談判公告發布的媒介

本次競爭談判公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《鄭州城市發展集團有限公司》上發布。

7. 聯系方式

采 購 人：鄭州商都嵩南印象置業有限公司

地    址：河南省鄭州市二七區侯寨鄉柳江路66號招商天地和苑4號樓1層102號

聯 系 人：馮先生

電    話：0371-67918007

招標代理：中招國際招標有限公司

地    址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈

中招國際招標有限公司河南分公司

聯系地址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路與商務西二街交叉口新芒果大廈29層

聯 系 人：陳曉嬌、王寶寶

電    話：0371-86180210、0371-86180272

郵    箱：chenxiaojiao@cntcitc.com.cn

2025年3月28日