1.大廈出勤樓（含值班宿舍）酒店模式管理,參照雙方簽定的《出勤樓委托經營管理合同》執行。包括：入住接待、登記、問詢、叫醒以及退房、行李及貴重物品寄存、客房整理、客房用品更換清洗、衣物送洗等服務。 2.建筑物及附屬建筑物設施、設備、場地的使用管理、維修維護和巡視檢查（包含大廈辦公區單次單項2000元以內的物業維修服務）。以及空調機組、管道及末端的日常維護保養及日常維修、清洗消毒及檢測、水質處理等服務；電梯和餐梯的日常維護保養、日常維修及辦理年檢服務；供配電設備的安全檢測服務及日常維修、維護保養服務；大廈所有安防、監控系統的日常維修服務及維護保養；停車場系統的日常維修服務及維護保養；出勤樓門鎖系統的維護升級、日常維修服務及維護保養；所有門禁系統的日常維護、維修及升級；消防系統維護保養及維修等;大廈國航廣告牌日常維修、維護（不含字體更換）。 3.環境衛生的管理服務。包括出勤樓、辦公區域、場外的清潔衛生、垃圾的收集、清運。根據廣州市城市管理委員會和廣州白云國際機場的垃圾分類政策，做好垃圾分類工作（餐廚垃圾除外）。 4.公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。 5.負責監管消防及系統檢測等工作事宜，2025年、2026年、2027年各進行1次消防年度檢測（合同期內共3次），檢測完成后乙方需向甲方提供由專業檢測機構出具的檢測報告。 6.車輛行駛、停放管理及其場地的維修養護。 7.負責保管與建筑工程、設備設施有關的圖紙及竣工驗收資料等。 8.辦公樓中庭大堂接待服務。 9.機組準備服務、機組體能訓練室的日常管理及資產維護服務、乘務準備室的日常管理及資產維護服務、機組配套洗衣房的日常管理及資產維護服務、大廈出勤樓及公共區域的家電日常管理及維修服務、大廈辦公區的日常管理及資產維護服務，大廈及出勤樓配置服務于機組及客戶的公共物品及資產的日常管理的維修服務。 10.甲方鼓勵乙方應利用自身專業優勢，為大廈的辦公人員及公寓住宿人員提供力所能及的便民增值服務。包含但不限于員工洗衣服務、雨傘租借服務、手機充電服務、大廈籃球場的維修和管理、服務機器人的引進等。 11.其他特約有償服務事項。   上述服務項目以外按規定實行有償服務的事項。根據甲方與中國航空集團有限公司簽定的《相互提供服務持續性關聯（連）交易框架協議》，乙方作為甲方的物業管理項目總服務商，甲方上述服務項目以外的其他物業服務項目（包含工程維修改造），單次單項預算金額在貳仟元以上壹拾萬元以內的服務項目，由甲方直接向乙方發出書面《服務項目需求單》，乙方按要求提供服務方案及報價，經甲方審核同意后，雙方在《服務項目需求單》上簽字確認。乙方根據甲方審定的《服務項目需求單》組織服務的實施，服務項目完成后，由甲乙雙方共同驗收合格后，甲方根據《服務項目需求單》和《服務項目驗收意見表》支付服務費。