一、采購項目名稱：新鄭市龍湖鎮李垌社區安置房（東苑社區棚戶區改造二期）物業服務項目

二、采購項目編號：HLZBC-2025019

三、采購需求

1、服務內容：新鄭市龍湖鎮李垌社區安置房（東苑社區棚戶區改造二期）物業服務(保安，保潔，垃圾清運，綠化管理，電梯維保，物業共用部位、共用設施的日常運行、維護、管理等內容)具體要求詳見《服務內容、服務規范及要求》

2、新鄭市龍湖鎮李垌社區安置房（東苑社區棚戶區改造二期）物業服務項目，建筑面積約84129.4㎡，包含651戶及二期外圍商業建筑面積18519.4㎡。

3、服務地點：李垌北路與吉昌路東南（東苑社區棚戶區二期）

4、資金來源：自籌資金

5、服務期限：自簽訂合同之日起五年

6、服務質量：符合相關國家規范規定，滿足招標人要求

四、供應商資格要求

1.獨立承擔民事責任的能力，營業執照經營范圍須包含物業服務（或物業管理）；

2.擬派項目負責人：45周歲以下；熟悉物業管理服務專業知識及相關法律法規，具有五年或五年以上物業管理服務工作經驗（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬派項目負責人為投標企業正式員工，需提供擬派項目負責人的勞動合同；

3.供應商應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

4.供應商具有依法繳納稅收的良好記錄；

5.供應商具有依法繳納社會保障資金的良好記錄；

6.本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

7.履行合同所必需的貨物和專業技術能力；

8.根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）規定，未被列入“信用中國”的 “失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網”的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的任何一個名單內。

信用記錄查詢渠道：“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)和“中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)；

信用信息查詢的截止時點：自招標公告發布之日起至投標截止時間止；

信用證據留存的具體方式：由投標人將“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)網站的“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”和“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的查詢結果截圖附在投標文件中；；

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（提供加蓋公章的承諾函，格式自擬，并提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息））

10.本項目不接受受聯合體投標。

五、獲取招標文件：

1.時間：2025年03月26日至2025年04月01日，每天上午9：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間,法定節假日除外）。

2.地點：匯龍工程咨詢有限公司（鄭州市高新區冬青街46號3號樓六樓）。

3.方式：現場購買。

4.售價：500元/份，售后不退。

5.有意參加本項目的投標人在獲取招標文件時應攜帶投標人（營業執照副本復印件、法定代表人授權書原件，法定代表人身份證復印件，被授權人身份證原件及復印件）上述資料復印件均逐頁加蓋投標人單位公章，交由招標代理機構留存備案。

六、投標截止時間（投標文件遞交截止時間）及地點：

       1.時間： 2025年 04 月 15日上午09:30分（北京時間）

       2.地點：鄭州市高新區冬青街46號3號樓六樓會議室     

七、開標時間及地點：

       1.時間：2025年 04 月 15日上午09:30分（北京時間）

       2.地點：鄭州市高新區冬青街46號3號樓六樓會議室    

八、發布公告的媒介及招標公告期限：

       本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》、《河南招標采購綜合網》上發布。   

招標公告發布期限五個工作日。

九、聯系方式：

采購人：新鄭市龍湖鎮李垌社區居民委員會

地址：新鄭市李垌北路居易·國際城南區-丹麥童話東南側約100米

聯系人： 鄭麗英             

聯系電話： 15039055108

招標代理機構：匯龍工程咨詢有限公司

   地    址：鄭州市高新區冬青街46號3號樓六樓

   聯 系 人：陳女士        聯系電話：0371-56816689