1. 招標條件

本招標項目曹妃甸區(qū)龍港景苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由/以/批準建設(shè)，項目業(yè)主為唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)龍港景苑小區(qū)業(yè)主委員會，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為自籌資金：100.00%，招標人為唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)龍港景苑小區(qū)業(yè)主委員會。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：1.項目名稱：曹妃甸區(qū)龍港景苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目； 2.項目地點：唐山市曹妃甸區(qū)； 3. 項目內(nèi)容：總用地面積21459㎡；地上建筑面積：62616.35㎡，總建筑面積：68451.69㎡，住宅建筑面積：51301.49㎡其中（包含多層住宅建筑面積：853.98㎡），商業(yè)建筑面積：10354.86㎡，其中（住宅474戶，多層住宅10戶，商業(yè)37戶，共計521戶）；高層5棟（1號樓、3號樓-6號樓），多層1棟（2號樓），商業(yè)2棟（1號商業(yè)、2號商業(yè)）；地上車庫、儲藏室面積：2596.53㎡，地下儲藏室面積：3238.81㎡，配套公建部分面積：960㎡ ；容積率2.92，建筑密度26.8%，綠地率30%；電梯15部。 4.標段劃分：本招標項目共劃分為一個標段； 5.資金來源：自籌資金； 6.服務(wù)標準：合格，達到唐山市物業(yè)服務(wù)標準四級標準； 7.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年；

2.2 招標范圍：包括本項目涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護確保正常使用、綠化養(yǎng)護、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護及運行等。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下: 3.1.1資質(zhì)要求：1. 投標人須具有中華人民共和國獨立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力； 2. 本次招標不接受任何形式的聯(lián)合體投標； 3.投標人未被列入“信用中國 ”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名單中； 4. 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。否則均按投標無效處理。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2025-03-25 09:00:00至2025-03-31 17:00:00（北京時間，下同），E招冀成電子招投標交易平臺下載招標文件。

4.2 招標文件售價0元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025-04-15 14:00:00，地點為投標人應(yīng)在截止時間前通過E招冀成電子招投標交易平臺遞交經(jīng)CA數(shù)字證書加密的電子投標文件。本項目采用網(wǎng)上開標，投標人應(yīng)及時登錄E招冀成電子招投標交易平臺在線參與開標。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務(wù)平臺,E招冀成電子招標投標交易平臺(http://hebeibidding.com)上發(fā)布。

7. 其他公示內(nèi)容

7.1 評審方式：本項目采用雙盲評審。本項目投標文件技術(shù)標部分采用暗標方式編制及評審，即投標人在編制投標文件技術(shù)標部分時屏蔽投標人名稱等信息，評標委員會依照招標文件的規(guī)定對投標文件技術(shù)標部分進行評審。 7.2 投標人登錄“E招冀成電子招投標交易平臺”（http://hebeibidding.com/）在線上使用CA下載招標文件及相關(guān)資料并及時查看有無澄清及修改。潛在投標人如對招標文件有疑問或異議的，可在規(guī)定時間內(nèi)通過“E招冀成電子招投標交易平臺”提出。潛在投標人如未在E招冀成電子招投標交易平臺下載相關(guān)資料，或未獲取到完整資料，導(dǎo)致投標無效的，自行承擔(dān)責(zé)任（如非注冊用戶，請先進行注冊，具體流程詳見首頁“辦事指南”中“投標人下載-投標人操作手冊”進行注冊。 7.3 注冊CA有一定周期，請及時辦理以免影響本次項目。CA認證服務(wù)熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西吉大CA：400-653-0200；聯(lián)通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。

8. 提出異議渠道和方式

招標代理機構(gòu)：唐山宏安工程項目管理有限公司，聯(lián) 系 人：梁女士，聯(lián)系電話：13091061905，電子郵箱：tshongan@sina.com

9. 本招標項目的監(jiān)督部門

監(jiān)督部門名稱：河北省唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)津成廣場社區(qū)居委會

電話：0315-8715922

電子郵箱：/

10. 招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)使用的第三方交易平臺的付費主體及收費標準

11. 聯(lián)系方式