報建編號：

招標備案號：12022025036002

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目河東區大直沽片區城市更新項目已由 天津市河東區行政審批局 以 津東審投備案〔2025]18號 批準建設，招標人為 天津東昇城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 321704 萬元，資金來源為 銀行貸款:257363萬元，自籌及其他資金:64341萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 480600平方米 。項目已具備招標條件， 天津城投建設工程管理咨詢有限公司 受 天津東昇城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：河東區大直沽片區城市更新項目，建設規模為480600平方米，項目更新范圍總占地面積約50萬平方米，包括對13個老舊小區及周邊進行更新改造，更新建筑面積約 29.61萬平方米，更新內容包括市政基礎設施改造、老舊房屋改造及修繕、小區內道路綠地及公共活動場地提升改造及安防改造等。新建總建筑面積約18.45萬平方米，具體建設內容包括基礎設施提升、新建口袋公園、產業載體、產業社區、配套公建等,總投資額321704萬元。 2.2 工程建設地點：河東區大直沽街道范圍內，東至直沽街，西至海河東路，南至大橋道、大直沽七號路，北至大直沽中路、紅星路 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：河東區大直沽片區城市更新項目大直沽片區城市更新項目老舊小區改造提升工程EPC工程總承包，招標范圍：本次招標規模約為296100平方米，本項目涉及改造老舊小區13個，涉及建筑物最大單體面積大于5000平方米且小于20000平方米，最大高度小于50米，最大跨度小于27米。城市更新目標是修繕老舊小區基礎設施，完善補充片區配套功能，盤活更新存量資源，提高群眾生活便利度，美化城市風貌提升城市品位，突出體現城市更新價值。改造內容包括樓體改造、室外改造、管網改造、街區改造等。招標內容包括：本項目所涉及的全部工程的設計、施工及采購工作。總投資額6500.0萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月25日 至 2025年10月31日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：（1）設計資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上或者工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上，（如聯合體投標，設計單位具備即可）資質等級證書副本在有效期內。（2）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質（如聯合體投標，施工單位具備即可），資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目負責人1名，應取得下列相應工程建設類注冊執業資格之一：包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；（2）設計負責人1名，具有國家一級注冊建筑師資格證書；（3）正項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書；（4）副項目經理2名，均應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級及以上有投標資格的注冊建造師證書；（5）項目部其他人員配置詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）企業營業執照副本在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（3）如聯合體投標，聯合體主辦人由負責本項目施工的單位承擔。聯合體成員數（含聯合體主辦人）不得超過2家；（4）按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》的要求，根據“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的查詢信息，對列入失信被執行人名單的投標人，拒絕其參與投標活動，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年03月21日 至 2025年03月27日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年03月27日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月21日至2025年03月27日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市西青區華苑產業園區榕苑路7號凱德大廈A座西側3層 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津東昇城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：韓韜遠(印鑒)
辦公地址：天津市河東區建新路25號202室
郵政編碼：300000 聯系人：張超 電話：022-24331022
傳　　真：022-24331022

招標代理機構：天津城投建設工程管理咨詢有限公司(公章)
法定代表人：張秋苓(印鑒)
辦公地址：天津市西青區華苑產業園區榕苑路7號凱德大廈A座西側3層
郵政編碼：300392 聯系人：付嘉暉、孫祿 電話：022-58598108-6031
傳　　真：022-58598108-6031

日期:2025年03月21日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河東區建設工程招標管理辦公室實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津東昇城市更新產業運營有限公司          受理負責人：張超
電話：022-24331022傳真：022-24331022
受理單位地點：天津市河東區建新路25號202室

天津市河東區建設工程招標管理辦公室          受理負責人：孫濤
電話：24135306傳真：24135306電子郵箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理單位地點：河東區七緯路106號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml