報建編號：

招標備案號：12102025034001

施工招標公告

1、	招標條件
本項目天津市東麗區東麗商場片區城市更新項目已由 天津市東麗區行政審批局 以 津麗審投備〔2024〕173號 批準建設，招標人為 天津市宸鴻城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 86236.15 萬元，資金來源為 企業自籌:26236.15萬元，銀行貸款:60000萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 228000平方米 。項目已具備招標條件， 天津市東麗工程管理咨詢有限公司 受 天津市宸鴻城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：天津市東麗區東麗商場片區城市更新項目，建設規模為228000平方米，擬對總建筑面積約88000平方米的4個老舊小區（華亭里、振華里、振華東里、惠民里小區）進行改造。對惠民公園和環外綠地（項目范圍內）的人行道、活動場地、綠植、草坪以及相關設施進行修繕、翻新、補植、增設，涉及總占地面積約51000平方米。對片區內總建筑面積約24000平方米的商業資產進行盤活并裝飾裝修。項目擬新建總建筑面積約65000平方米，其中地上建筑面積約50000平方米，地下建筑面積約15000平方米，占地面積約26335.42平方米,總投資額86236.15萬元。 2.2 工程建設地點：東至民和巷景苑，南至津塘路，西至躍進路，北至旌智道 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：天津市東麗區東麗商場片區城市更新項目施工三標段，招標范圍：天津市東麗區東麗商場片區城市更新項目施工三標段，招標規模為18000平方米，本次對片區內總建筑面積約18000平方米的商業資產進行裝飾裝修改造提升，對周邊相關道路、廣場進行改造提升。本次施工涉及建筑物地上總建筑面積約18000平方米，地下建筑面積0平方米，最大單體規模3200平方米，地上最大層數4層，最大高度20米，最大單跨跨度9.9米，結構類型為框架、磚混結構。本次招標范圍內容包括：建筑工程、結構工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、弱電安防及智能化工程、消防工程、綜合管網工程、幕墻工程、室內裝修、泛光照明工程、綠化景觀工程、配套道路工程。具體詳見建設單位所發圖紙及工程量清單中全部內容。總投資額6500.0萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月05日 至 2025年08月05日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包三級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）項目部人員具體要求詳見招標文件，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年03月04日 至 2025年03月10日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年03月10日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月04日至2025年03月10日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 13時30分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 凡有意參與且符合本招標公告第3.1款規定的投標人，在獲取招標文件截止時間前與代理機構聯系，同時攜帶公告4.1條規定的投標信息系統項目關注截圖以及獲取文件資料到代理機構地址 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津市宸鴻城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：楊恩旺(印鑒)
辦公地址：天津市東麗區華亭里綜合樓二樓2419室
郵政編碼：300300 聯系人：李麗 電話：84950876
傳　　真：84950876

招標代理機構：天津市東麗工程管理咨詢有限公司(公章)
法定代表人：崔龍浩(印鑒)
辦公地址：天津市東麗區麗錦道136號
郵政編碼：300300 聯系人：聶秋霞 電話：24950330
傳　　真：24950330

日期:2025年03月04日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市東麗區住房和建設綜合服務中心實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津市宸鴻城市更新產業運營有限公司          受理負責人：李麗
電話：84950876傳真：84950876
受理單位地點：天津市東麗區華亭里綜合樓二樓2419室

天津市東麗區住房和建設綜合服務中心          受理負責人：王立旺
電話：24392090傳真：24392090電子郵箱：donglizhaobiaoban@126.com
受理單位地點：天津市東麗區招遠路2號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml