報建編號：

招標備案號：12022025026001

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目河東區津龍灣周邊片區城市更新項目已由 天津市河東區行政審批局 以 津東審投備案﹝2023﹞18號 批準建設，招標人為 天津津龍灣城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 548435 萬元，資金來源為 企業自籌:109687萬元，銀行貸款:438748萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 795000平方米 。項目已具備招標條件， 天津濱海旺輝工程咨詢有限公司 受 天津津龍灣城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：河東區津龍灣周邊片區城市更新項目，建設規模為795000平方米，對晨光樓社區、晨陽里社區、時尚花園社區三個社區及周邊進行更新改造，更新建筑面積約58.5萬平方米，更新內容包括市政基礎設施改造、老舊房屋改造及修繕、小區內道路綠地及公共活動場地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面積約21萬平方米，建設內容包括市政基礎設施、住宅、商業及非經營性公建、學校、公園綠地及停車場、室外景觀道路等,總投資額548435萬元。 2.2 工程建設地點：天津市河東區向陽樓街道 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：河東區津龍灣周邊片區城市更新項目老舊小區改造二期工程EPC總承包，招標范圍：按要求對河東區津龍灣周邊片區城市更新項目老舊小區改造二期工程晨光樓小區及晨光道（靖江路-泰興南路段）改造提升。其中晨光樓小區建筑面積約11.4萬平方米；晨光道（靖江路至泰興南路段）道路總長約670米，道路等級為城市次干路。本項目工程范圍包括：主要對老舊小區內的排水、道路、非成套住宅、機動車和非機動車停車系統、大門圍墻、公共活動空間及綠地、環衛設施及公共服務設施等內容改造提升；對晨光道（靖江路-泰興南路）人行道上的電力、供熱、路燈、燃氣等管線進行入地處理，并優化車行道斷面、更換人行道鋪裝等改造提升。承包人應負責本項目改造范圍內的所有設計（包括但不限于施工圖設計及二次深化設計等）、采購、施工、竣工驗收、質保期內保修等工作。具體內容詳見招標文件及發包人需求。總投資額6728.36萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月20日 至 2026年10月20日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：（1）設計資質：投標人須具備工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上并且工程設計市政行業乙級及以上資質或者工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上并且工程設計市政行業乙級及以上資質，且在有效期內；（2）施工資質：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質和市政公用工程施工總承包三級及以上資質，且在有效期內，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目負責人 1 名，應具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業證書或建設行政主管部門頒發的建筑工程專業一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，可由設計建筑負責人或正項目經理兼任；（2）設計建筑負責人 1 名，應具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業證書；（3）設計結構負責人 1 名，應具有《中華人民共和國一級注冊結構師》執業證書；（4）施工正項目經理 1 名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，并具備 5 年及以上施工現場管理工作經歷，且為本單位職工；（5）施工副項目經理 2 名，應分別具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書、建設行政主管部門頒發的市政公用工程專業二級及以上注冊建造師證書，且為本單位職工；（6）施工管理負責人 1 名，應具有建設行政主管部門頒發的注冊建造師證書，專業為建筑工程或市政公用工程，可由正或副項目經理兼任，資格等級不低于副項目經理；（7）技術管理負責人 1 名，應具有工程技術類高級職稱，具備 10 年以上施工現場管理工作經歷，且為本單位職工，需單獨配置；（8）工程總承包項目負責人、設計建筑負責人、設計結構負責人、施工正項目經理、施工副項目經理、施工管理負責人、技術管理負責人均應為本單位職工，由投標企業任命并出具任命書，并在其中對工程實踐經驗、施工管理年限加以承諾；正、副項目經理還應提供在全國建設項目中無在施工程的承諾書；同時需提供項目部管理人員不更換承諾書；項目部其他人員應符合津建筑〔2018〕489 號、津建筑〔2012〕141 號規定；（9）以上項目部所有人員需提供投標截止之日前近三個月內任意一個月的社會保險繳費證明；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格；（2）本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，提供聯合體協議，聯合體協議中明確各方的工作內容，聯合體成員必須滿足本項目設計或施工相應資質要求，聯合體成員（含牽頭人）最多為2家，聯合體中的任意一方只允許聯合一次，多次聯合組成多個聯合體的將視為無效聯合體。聯合體投標的，安全生產許可證施工單位提供即可，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年03月03日 至 2025年03月07日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年03月07日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月03日至2025年03月07日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 12時00分， 下午 13時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 代理機構與項目負責人咨詢具體事宜，符合公告3.1 款資格要求的單位，在獲取招標文件時還需攜帶加蓋公章的投標信息系統關注截圖（聯合體各方均需關注)、法人資格證明書、授權委托書、授權人身份證及社保繳費證明 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津津龍灣城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：楊占豐(印鑒)
辦公地址：天津市河東區大王莊街道七緯路106號嘉華大廈805室
郵政編碼：300000 聯系人：謝瑩 電話：022-58956787
傳　　真：022-58956787

招標代理機構：天津濱海旺輝工程咨詢有限公司(公章)
法定代表人：王燕光(印鑒)
辦公地址：天津自由貿易試驗區（空港經濟區）西三道158號金融中心5-401
郵政編碼：300308 聯系人：張慧、唐穎、趙靜 電話：13612014680
傳　　真：022-24893766

日期:2025年03月03日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河東區建設工程招標管理辦公室實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津津龍灣城市更新產業運營有限公司          受理負責人：謝瑩
電話：022-58956787傳真：022-58956787
受理單位地點：天津市河東區大王莊街道七緯路106號嘉華大廈805室

天津市河東區建設工程招標管理辦公室          受理負責人：孫濤
電話：24135306傳真：24135306電子郵箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理單位地點：河東區七緯路106號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml