根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、國土資源部39號令等規定及《國有建設用地使用權出讓方案》，成都市公共資源交易服務中心受出讓人委托在成都市高新區天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓，以拍賣方式組織出讓 5 宗國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下：

一、拍賣出讓宗地基本情況：

序號

宗地編號

宗地位置

凈用地面積（平方米）

土地用途及使用年限

拍賣起叫價

競買保證金（萬元）

拍賣出

讓時間

規劃設計條件

出讓人

計入容積率總建

筑面積/容積率

建筑密度

建筑高度

規劃用地

使用性質

持證準用

面積(畝)

及方式

1

TF(070102):2024-06

天府新區萬安街道石橋村4、5組

31506.61

合47.2599畝

二類城鎮住宅用地

二類城鎮住宅用地70年

樓面地價：11000元/平方米

13870

2025年02月20日10時

不小于3.16萬平方米且不大于6.30萬平方米

不大于22%

詳見《規劃條件》（成規設〔2024〕J0737號）

二類城鎮住宅用地

47.2599

指標證書

四川天府新區公園城市建設局

商鵬：13678097011

028-68772127

2

TF(070102):2024-07

天府新區萬安街道石橋村4、5組

42186.74

合63.2801畝

二類城鎮住宅用地

二類城鎮住宅用地70年

樓面地價：11000元/平方米

18550

不小于4.22萬平方米且不大于8.43萬平方米

不大于22%

詳見《規劃條件》（成規設〔2024〕J0736號）

二類城鎮住宅用地

63.2801

指標證書

四川天府新區公園城市建設局

商鵬：13678097011

028-68772127

3

JYS2018-58-2

簡陽市簡城街道大井社區

37196

合55.7940畝

二類城鎮住宅用地

二類城鎮住宅用地70年

樓面地價：3010元/平方米

6720

地塊計入容積率的總建筑面積大于37196平方米且不大于74392平方米

不大于25%

建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度須符合相關規范要求，建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程478 米，且須滿足周邊有關單位關于建筑高度的控制要求，若要突破限高必須取得相關航空限高主管單位及周邊有關單位的書面意見。

二類城鎮住宅用地

55.7940

指標價款

簡陽市規劃和自然資源局

黃露滴

028-27216450

4

JYS2023-46

簡陽市簡城街道龍埡社區

26262

合39.3930畝

二類城鎮住宅用地

二類城鎮住宅用地70年

樓面地價：2505元/平方米

4935

計入容積率的建筑面積大于26262平方米且不大于65655平方米

不大于25%

建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度須符合相關規范要求，建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空絕對海拔高程478米，且須滿足周邊有關單位關于建筑高度的控制要求，若要突破限高必須取得相關航空限高主管單位及周邊有關單位的書面意見。

二類城鎮住宅用地

39.3930

指標價款

簡陽市規劃和自然資源局

黃露滴

028-27216450

5

JYS2024-31

簡陽市東溪街道星光社區

19050.80

合28.5762畝

二類城鎮住宅用地、商業用地

二類城鎮住宅用地70年、商業用地40年

樓面地價：2435元/平方米

（其中，住宅2518元/平方米；商業1688元/平方米）

2785

計入容積率的總建筑面積大于19050.80平方米且不大于38101.60平方米（混合的商業計容建筑面積不小于總計容建筑面積的10%且不大于總計容建筑面積的20%）

不大于30%

建筑高度不大于60米，建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度須符合相關規范要求，且建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程須滿足航空限高要求及周邊有關單位關于建筑高度的控制要求，若要突破限高必須取得相關航空限高主管單位及周邊有關單位的書面意見。

二類城鎮住宅用地、商業用地

28.5762

指標價款

簡陽市規劃和自然資源局

黃露滴

028-27216450

二、本次拍賣宗地采取“競地價”方式進行拍賣，具體詳見出讓文件。申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應金額足額繳納。已注冊為網上報名用戶的競買申請人須在2025年02月19日16時之前足額交納競買保證金，2025年02月19日16時30分之前通過成都市公共資源交易服務中心門戶網站（https://www.cdggzy.com/）土地交易網上報名系統完成網上報名手續。（報名咨詢電話：028-85987887）

三、本次拍賣的TF(070102):2024-06、TF(070102):2024-07號宗地采取組合供應方式拍賣：

（一）意向競買人須同時報名參與TF(070102):2024-06、TF(070102):2024-07兩宗土地競買，并須分別足額繳納組合供應各宗土地的競買保證金。組合供應宗地拍賣采用固定增價幅度、自由競價方式；意向競買人每次舉牌加價，組合供應的宗地同時加價，價高者得。具體拍賣規則等事項詳見出讓文件中《關于成公資土拍告(2025)3號公告組合供應宗地有關要求的重要提示》。

（二）組合供應宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的，聯合體中至少一方須具有房地產開發資質。意向競買人報名競買的每宗宗地須提交四份簽章的《競買承諾書》，在提交《競買承諾書》時，須一并提交加蓋公章的《房地產開發企業資質證書》（須在有效期內）復印件。

（三）意向競買人參與組合供應宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產企業融資等。意向競買人報名參與宗地競買，須提供《競買資金來源承諾書》和《關于競買保證金資金來源情況的審查報告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報告》）。《審查報告》須作為《競買資金來源承諾書》的附件，競買人每報名一宗地須對應提交一份《審查報告》。《審查報告》須由《四川省注冊會計師協會關于發布2022年四川省會計師事務所分類情況的公告》（川注協〔2023〕1號）明確的A級以上會計師事務所及注冊會計師鑒證，《審查報告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對經審查資金來源不符合要求的，將依據本公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設用地使用權，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內不得參與成都市的土地招拍掛活動，并在市住建局住建領域信用信息管理系統中給予信用扣分。

（四）參與組合供應宗地拍賣的意向競買人，須在提交參與組合供應所有宗地競買的《競買申請書》領取競價號牌時，一并提交簽章的《競買承諾書》和《競買資金來源承諾書》（及相應附件），作為取得競買資格及領取競價號牌的要件。（《競買承諾書》、《競買資金來源承諾書》、《審查報告》審查意見頁模板、川注協〔2023〕1號文，下載地址：https://www.cdggzy.com/）。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓實行網上報名（繳納外幣競買保證金的除外），競買申請人可通過成都市公共資源交易服務中心門戶網站（https://www.cdggzy.com/）查閱網上報名用戶注冊及網上報名操作指南，并于2025年01月22日起下載出讓文件。

五、須“持證準用”的競得人，應按照《國有經營性建設用地使用權出讓“持證準用”須知》要求提交相應面積的建設用地指標證書或繳納相應面積的建設用地指標價款。（指標購買咨詢電話：028-85987005）

六、JYS2024-31號宗地采取二類城鎮住宅用地、商業用地分類計價方式出讓，分攤比例按照本宗地土地估價相關原則確定的商住價格比例（住宅部分：93.07%，商業部分6.93%）確定，最終成交價格按照上述比例進行分攤。項目竣工后，各用途分攤面積在《規劃條件》規定兼容比例范圍內發生變化的，土地價款不予退還。

七、本公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發布后，可能出現延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，敬請各競買人合理進行競買出行安排，在交易開始前隨時關注查閱相關公告信息。

聯系地址：成都市高新區天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓

詳情見： 成都市公共資源交易服務中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然資源廳（http://dnr.sc.gov.cn）

成都市規劃和自然資源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中國土地市場網（https://www.landchina.com）

成都市住房和城鄉建設局咨詢電話：028-61889270

成都市規劃和自然資源局咨詢電話：028-61889199

成都市規劃和自然資源局監督電話：028-61889114

成都市公共資源交易服務中心

2025年1月20日

組合供地競買承諾書(模版).pdf

競買資金來源承諾書及關于競買保證金資金來源情況的審查報告（模板）.pdf

四川省注冊會計師協會關于發布2022年四川省會計師事務所分類情況的公告.pdf