浦原實業外部共有30套房屋需要進行裝修改造，均為住宅，改造完成后用于出租。這些房屋分布在南方新村和玉蘭花苑。南方新村位于上海市閔行區古美西路86弄，建于1994年，無電梯，一梯兩戶，戶型為小型戶。玉蘭花苑位于上海市徐匯區蒲匯塘路50弄，建成于1992年，電梯房，兩梯六戶，戶型為大戶型。投標方需要根據招標方要求進行施工，確保裝修改造后的房屋既美觀又實用，既經濟又環保，符合目前租賃市場的需求。　

1.6　成交供應商數量及份額：

?7?1一家

□　　　家，成交份額：第一名：　　　；第二名：　　　；第三名：　　　；……

2　采購范圍及相關要求

2.1　采購范圍：

　南方新村擬裝修改造24套，其中一室一廳14套，單套面積51.77㎡；兩室一廳10套，單套面積75.78㎡。玉蘭花苑擬裝修改造6套，兩室一廳，3種戶型，面積為108.4㎡，110.04㎡，120.02㎡。本次裝修僅為室內裝修，不包括室外裝修內容。

本次項目涉及30套房屋進行裝修，需要施工單位自行咨詢相關部門是否需要備案。如需在相關行政主管部門辦理相關規劃、施工、排污、噪音等手續均由中標人負責辦理，并承擔相應費用。　

2.2　計劃工期：

　本次裝修非統一時間進行，可能會有調整，按需進行。每套房屋裝修工期不得超過60日歷天。　

2.3　建設地點：

　上海市，具體地址詳見技術規格書。　　

2.4　質量要求：

　　詳見技術規格書。　

3　供應商資格要求

3.1　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求：在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織，具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上；

（2）財務要求：提供2023年經第三方審計的財務報表，利潤、現金、負債表；

（3）業績要求：可提供近2年（2023年2月至今）同類住宅裝修工程的的業績證明（施工合同復印件，應提供合同關鍵頁，首頁、簽字頁、供應內容頁、能體現合同簽訂時間頁）；

（4）信譽要求：

1）供應商未被最高人民法院在“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單，提供查詢記錄（查詢結果的時間應在招標公告發布之日后）；

2）已經列入中核集團、中國寶原、需求單位不良行為清單的或受到公司處罰的，在處罰期間，其法人或擔任公司經營管理在其他公司中占存在關聯關系的，該公司與受到處罰的供應商均不得參與本項目。

（5）其他要求：投標人必須嚴格按照深化后的施工圖紙、工程量清單、裝修效果圖進行施工，確保實際裝修效果要和裝修效果圖高度一致，做到效果圖所見即所得。同時需附加一份承諾書，明確承諾其實際裝修效果（包括但不限于整體裝修風格、色彩還原度、物品數量、平面布局、飾品擺放、家具家電樣式等）與投標方提供全景VR效果圖與的相似度不低于98%，并愿意承擔因效果圖與實際效果不符而產生的相應責任。

3.2　供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據中國核工業集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環節或不同環節硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發信息的相應環節實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

3.3　本次采購　不接受　聯合體應答。

4　競爭性談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣　0　元整，售后款項不予退還。

4.2　發售時間

北京時間：2025年2月11日—2025年2月14日20：50。

4.3　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（浦原實業對外租賃房屋裝修采購項目采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。

中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

5　應答文件的遞交

遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年02月24日9：30。

應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。

6　應答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應答文件截止時間　不公開　（公開或不公開）開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應答文件的供應商應委派代表攜帶身份證原件準時參加談判活動，談判開始時間預計為，談判地點：線上，請供應商代表提前準備。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權代表姓名。與每一供應商進行談判的會議號及具體時間另行通知。

7.2　遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發布公告的媒介

本次競爭性談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。

9　聯系方式

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心

地址：北京市海淀區王莊路1號清華同方科技廣場2期D座西樓F7層

聯系人：吳麗芳

電話：010-88635217

電子郵件：wulifang@cnncnet.cn

10　其他說明

10.1　供應商須遵守采購單位的保密規定。

10.2　對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

11　其他需要補充的內容

采購簽訂合同單位：上海浦原實業有限公司。

采購單位：　中國寶原投資有限公司集采中心　

　2025　年  2  月  11　日