2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1工程建設地點：廣州市高新技術產業開發區科學城科林路9、11號
2.1.2工程建設規模：本項目擬對廣電運通數據產業園ATM樓內部辦公場所進行裝修改造，裝修改造范圍：ATM樓四樓，建筑面積約5000平方米，進行重新裝修，規劃約300個辦公位，約20間辦公室、會議室，并按實際需求，增加男女衛生間數量，滿足使用；更換樓頂空調機房3臺水泵，減少震動噪音；對四樓空調機房做隔音；二樓自流平地面修補、約1500平方米墻面翻新修補、更換約600盞防爆燈。本次招標為完成本項目的裝修及相關配套工程等的設計與施工，具體詳見招標文件第五章《招標人要求》。
2.1.3計劃工期：45日歷天。其中：設計工期：5日歷天，施工工期：40個日歷天，具體開工日期以招標人發出的開工指令為準。
2.2招標范圍
2.2.1標段劃分：本項目只設一個標段
2.2.2招標內容：負責廣電運通ATM樓二樓及四樓裝修改造設計施工總承包工作，包含設計、采購、施工等全過程。本次基礎環境配套改造范圍包括但不限于：裝飾裝修、網絡配套、用電配套、用水配套、制冷配套、消防配套、環境監控配套等內容，具體詳見招標文件、提供資料及答疑。
2.2.3招標范圍：廣電運通數據產業園整體升級改造工程項目ATM樓內部辦公場所裝修設計施工總承包（EPC），具體內容包括但不限于以下事項：
（1）設計部分
設計范圍包括但不限于：負責現場勘察、設計方案、設計方案深化、施工圖設計、預算編制、現場服務、施工及驗收過程的配合以及相關的檢測、備案和報驗工作，負責施工過程中的方案優化及設計變更、竣工圖編制和審核及蓋章、保修期服務等。主要的設計工作內容詳見招標文件第五章《招標人要求》。
（2）施工部分
施工內容按初步設計及招標人批準的施工圖紙內容為準，主要工作包括但不限于：
1）室內裝飾裝修（含天花、墻身、地面、門窗安裝等）、拆除及加固工程、給排水、消防（含二次消防改造、火災報警、防排煙改造、疏散指示等）、暖通（含通風、空調、補新風系統）、電氣系統（含配電、接地、應急用電、辦公位插座點位預留等）及配套設計（綜合布線、室內門禁、IT網絡、監控、自控系統）、成品保護、場地保潔、相關措施工程、以及工程缺陷責任期內的維修和保修責任等。
2）配合招標人對預算和結算的編制、審核及審計、竣工圖編制、工程保修等工作；
3）須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，負責項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作；
4）配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續,并承擔辦理相關手續施工方的費用；
5）組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作。
2.3質量要求：
設計要求：符合《建設工程質量管理條例》及《建設工程勘察設計管理條例》等國家及地方有關工程設計管理法規和規章，達到行業相關規范技術標準等要求。
施工要求：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量合格標準。
工程質量標準：合格。
2.4安全文明目標：嚴格執行有關安全與文明的法律法規和規章制度。
2.5前期服務機構說明
2.5.1前期服務機構：無
注：如果有前期服務機構，應公開披露其名稱。招標人公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標。
3. 投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；
3.2投標人（或聯合體各成員）均具有獨立法人資格，按國家法律經營。
3.3投標人（或聯合體主辦方）持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證。
3.4投標人應同時具備以下資質：
3.4.1工程設計資質：工程設計綜合資質，或工程設計建筑行業乙級或以上資質，或工程設計建筑工程專業乙級或以上資質，或建筑設計事務所資質，或建筑裝飾工程設計專項乙級或以上資質（以資質證書許可范圍為準，須在有效期內）。
注:設計資質標準按《建設工程勘察設計管理條例》（國務院令[2000]293號）、《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《工程設計資質標準》（建市[2007]86號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《住房城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市（2016）261號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定的要求設置。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
3.4.2投標人（或聯合體主辦方）具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質。
注：①施工資質內容按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察資質標準》（建市[2013]9號）、《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《住房城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市（2016）261號）、住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管局關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定的要求設置。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
按照《建筑業企業資質管理規定》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第22號)的相關規定，建筑業企業資質證書有效期屆滿前應當向資質許可機關提出延續申請。資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前作出是否準予延續的決定；逾期未作出決定的，視為準予延續。若有單位出現以上情況，在投標文件內附上原資質掃描件及資質延續申請回執（或網上截圖）并加蓋公章，作為資格審查認定資質有效的依據。
②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
3.5擬派主要負責人資格要求：
3.5.1投標人（或聯合體主辦方）擬擔任本工程項目負責人（兼施工負責人）為：建筑工程專業二級或以上注冊建造師；持有有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。
3.5.2投標人（聯合體承擔設計任務的一方）擬擔任本項目設計負責人須具備建筑工程類相關專業中級或以上工程師技術職稱；設計負責人與項目負責人不能為同一人；
3.6投標人（或聯合體主辦方）擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：具有建筑工程類相關專業中級或以上工程師技術職稱。
3.7投標人（或聯合體主辦方）專職安全員須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類），或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
3.8關于聯合體投標：
3.8.1允許聯合體投標，但只接受最多由2家單位（即1家施工單位、1家設計單位，應以承接施工任務的單位為主辦方）組成的聯合體，并簽定聯合體共同投標協議書（格式詳見附件二)。聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。組成聯合體承接按資質標準劃分為同一類工程的投標人，其人員、資金、機械設備等資源性指標在資格審查、擇優和評標環節可合并計算。
3.8.2本工程項目負責人、設計負責人、技術負責人、專職安全員4項人員不得兼任。
3.8.3聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證以聯合體主辦方為準；項目負責人、技術負責人、專職安全員以聯合體主辦方為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的成員單位為準。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.9、已獲取了本項目的招標文件。
4. 招標文件的獲取
投標登記及購買招標文件時間：從2025年4月17日至2025年4月24日（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定節假日除外）
