重慶璧山高新區實驗學校、重慶璧山區鳳凰小學校（二期）學校維保服務勞務外包項目

比選公告

1. 項目概況

本比選項目重慶璧山高新區實驗學校、重慶璧山區鳳凰小學校（二期）學校維保服務勞務外包項目，比選人為重慶城投曙光湖建設 ，資金來源為國有資金，出資比例100%。項目已具備比選條件，現對本項目進行公開競爭性比選。

2. 項目概況比選范圍及規模

2.1項目概況：

2.1.1重慶璧山高新區實驗學校（含小學、初中）位于聚金大道與錫山路交匯處，總面積共計72427平方米。

2.1.2重慶璧山區鳳凰小學校（二期）位于重慶市璧山區鐵山路與沿河西路南段交叉路口西側，項目建設用地面積約13000平方米，總建筑面積約12000平方米。

本項目暫估合同金額約1100萬元。

2.2服務范圍：

本次比選服務范圍為重慶璧山高新區實驗學校、重慶璧山區鳳凰小學校（二期）學校維保服務勞務外包項目。包含但不限于提供運行管理服務、保安服務、保潔服務、維修維保服務等甲方要求的學校物業服務。詳見“服務范圍及服務要求”。

2.3服務期限

合同暫定實施時間2023年8月25日—2026年8月24日（具體起算時間以比選人指令為準），期限為三年。

2.4比選人不組織現場踏勘，各競選人自行實地踏勘，所發生的費用和安全責任自行承擔。

3.  競選人資格要求

本項目實行資格后審，競選人應具備以下資格條件：

3.1資質條件

3.1.1競選人必須是在中華人民共和國境內注冊，能獨立承擔民事責任的法人；具有市場監督管理部門核發的有效的載有統一社會信用代碼的營業執照，其經營范圍包含物業管理。

注:競選人提供有效營業執照的復印件并加蓋競選人鮮公章。

3.1.2競選人須具有良好的商業信譽，沒有被責令停業、暫停比選資格，近三年( 2020 年1月1日起至競選截止日)在“信用中國網”( )無嚴重失信主體名單信息記錄、 在“國家企業信用信息公示系統”( )無嚴重違法失信 名單(黑名單)記錄，競選人單位及其法定代表人(或負責人)在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)無行賄犯罪記錄。不得存在下列情形之一：

3.1.2.1被最高人民法院在“信用中國”網站 列入失信被執行人名單；

3.1.2.2被國家、重慶市（含市或任意區縣）有關行政部門處以暫停競選資格行政處罰，且在處罰期限內；

3.1.2.3被重慶市市級主管部門暫停在渝承攬新業務。

注:競選人自行通過上述網站進行查詢，經查詢存在相應記錄的，應回避本次比選，查詢后無相應記錄的，還需按比選文件中信譽聲明格式進行承諾，并加蓋競選人鮮公章，否則資格評審不合格。比選人保留對競選人承諾真實性進行查詢的權利，如果發現競選人承諾不實的，將取消其競選資格，比選人可以按照競選報告中競選結果的排序，依次遞補其他競選人為競選人候選人或競選人，也可重新比選。與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。

 3.1.3服務許可范圍

競選人經營范圍具有物業管理，且競選人具有自行招用保安員單位備案證或保安服務許可證。若競選人為外地單位，競選人還需承諾在中選后30個工作日內到服務區域所在地公-安機關進行保安服務備案（提供承諾函）。

3.2財務要求

須2020年、2021年、2022年的年度財務狀況不虧損。

提供經會計師事務所或審計機構出具的合法有效的財務審計報告及財務報表，財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表。

3.3業績要求

2018年1月1日至比選截止日止（以合同簽訂時間為準），競選人有連續3年且每年均具有8萬方及以上物業服務或保安服務履約經驗。

注：提供加蓋比選人及中選人雙方鮮章的該業績的合同或合同協議書和對應的業主證明，可以提供一個或多個合同。

3.4人員資格要求

本項目擬派的項目經理1人。

3.4.1派駐項目經理須為競選人本單位人員，在職3年以上，具備物業上崗證。

提供項目經理本人身份證、競選人為其繳納的連續養老保險證明材料，且擬派的項目經理中選后不得隨意更換。

3.4.2 競選人擬派的工程維修人員持有特種作業操作證（操作項目：低壓電工作業）。

注：提供特種作業操作證（操作項目：低壓電工作業）。

3.5其他要求

3.5.1委托代理

本項目委托代理人須為競選人本單位職工。提供競選人本單位為該委托代理人繳納連續養老保險證明。