1．招標條件 本招標項目中國電建地產高新區西永組團L分區L63-3／07地塊已由重慶高新區改革發展局以重慶市企業投資項目備案證批準建設，項目業主為重慶康田洺悅房地產開發有限公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為重慶康田洺悅房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。 2．項目概況與招標范圍 2.1 建設地點：高新區西永組團L分區L63-3／07地塊 2.2 項目概況與建設規模：占地面積115畝，總建筑面積144050.26平方米，其中地上建筑面積106910.76平方米，地下建筑面積37139.5平方米，住宅總戶數976戶（共計30棟），建筑面積99894.76平方米，幼兒園建筑面積3050平方米，配套用房建筑面積3966平方米，地下車庫車位1037個，建筑面積37139.5平方米（最終面積由相關單位核定為準） 2.3 本次招標項目工程總投資額：約160000萬元 本次招標項目合同估算金額：約41012.56萬元 2.4 招標范圍：包括但不僅限于本工程的方案設計、施工圖設計、施工、竣工驗收合格并取得驗收合格批復，以及工程缺陷責任期內的修復和保修工作。具體內容如下： （1）施工圖設計內容包括但不限于：完成項目的 BIM 模型設計（如有）、人防設計、海綿城市、景觀設計、精裝修設計、方案及施工圖設計、以及所有的二次深化設計等全部設計內容，工程實施過程中發生的配合變更等設計工作；施工全過程至質保階段的設計服務、專家評審組織及服務、后期服務以及業主要求的其他配合工作（根據工程建設需要及業主要求提交；負責辦理相關的各項審批手續等），并且滿足招標人各項功能及使用要求。 （2）施工內容包括但不限于：完成招標人及相關職能部門審核認可的施工圖紙所示的平基、土石方支擋、基礎、主體、初裝修、給排水、電氣照明、消防設施、公區精裝修工程、售樓部精裝修、室內精裝修、門窗欄桿、涂料保溫、幕墻、電梯、空調、弱電智能化、綠化工程、室外環境、高壓配電、燃氣、供水等全部工作內容，滿足工程質量、工期、安全控制要求，完成資料歸檔移交等工作。 （3）EPC 實施過程管理中包含但不限于：負責辦理本項目 EPC 總承包各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案、外協談判等的相關手續辦理、協調配合及必要的安全評估和檢查、綜合調試、竣工圖的審核、試運行考核、竣工驗收、質量保修等直至滿足招標人要求并交付招標人接收使用。 2.5 工期要求：總工期1183日歷天，缺陷責任期 24個月。其中： 設計周期： 90日歷天；（含文件報審時間） 合同簽訂后后 30 日歷天內完成規劃設計方案（報建文本）；方案設計審查通過后60日歷天內提交施工圖設計文件； 施工工期：1093日歷天； 2.6 標段劃分（如有）： / 2.7 其他：本項目是原招標計劃高新區西永組團L分區L63-3/07地塊EPC。 3. 投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件： 3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：投標人同時具有設計和施工能力，須同時滿足以下 （1）、（2）項資質條件： （1）設計資質要求：具有建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質或建筑行業乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。 （2）施工資質要求：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質。 3.1.2 本次招標要求投標人具備的業績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容 3.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。 3.2 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體牽頭人應為負責施工工作內容的單位，須簽署聯合體協議書，明確聯合體各成員單位的職責分工，并提供聯合體協議。聯合體協議約定的成員分工滿足招標文件第二章投標人須知前附表1.4.1條和1.4.2條相應要求。 （2）聯合體成員單位不得超過2 家。 （3）聯合體中標的，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。 （4）簽訂聯合體協議后，組成聯合體的成員單位不得再以自己名義對本項目單獨投標，也不得與其他單位組成新的聯合體參加本項目投標。