1.招標條件

本招標項目名稱為：神東煤炭柳塔煤礦等3個區域物業服務公開招標， 招標人為  神東煤炭分公司，項目單位為：神東煤炭礦業服務公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本項目共劃分為三個標段，神東煤炭柳塔煤礦等3 個區域物業服務公開招標

一標段：神東煤炭柳塔煤礦物業服務項目

服務范圍：柳塔煤礦

服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、帶家公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛保潔、綠化管護。神東柳塔煤礦物業 服務項目人員配置 113 人（不含管理人員），其中普通服務人員88人，重點崗位服務人員1人，綠化養護服務人員24人。

二標段：神東煤炭榆家梁煤礦物業服務項目

服務范圍：榆家梁煤礦、榆家梁選煤廠區域

服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護。神東榆家梁煤礦物業服務項目人員配置124人（不含管理人員），其中普通服務人員122人，重點崗位服務人員1人，綠化養護服務人員1人。

三標段：神東煤炭烏蘭木倫煤礦及考考賴物業服務項目

服務范圍：烏蘭木倫煤礦、考考賴服務部

服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護。神東烏蘭木倫煤礦及考考賴物業服務項目人員配置 91 人（不含管理人員），其中普通服務人員82人，重點崗位服務人員1人，綠化養護服務人員8人。

服務期限（合同期限）：合同簽訂后3年，計劃服務期2023年1月1日至 2025年12月31日.

質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規范，質量等級為合格，詳見技術文件。

安全要求：安全責任主體為投標人，具體以安全協議約定為準。

付款方式 ：物業服務費用按照年度費用均分到月度結算。甲方依據考核結果，遞月支付服務費；乙方須按付款金額開具合法增值稅發票，在考核后30天內向甲方當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。

綠化費用按照以下比例進行支付：1月至3月每月按年度總費用的3%支付，小計年度總費用9%；4月按年度總費用的5%支付；5月至6月每月按年度總費用的20%支付，小計年度總費用40%；7月至8月每月按年度總費用的15%支付，小計年度總費用30%；9月至10月每月按年度總費用的5%，小計年度總費用10%；11月至12月每月按年度總費用的3%支付，小計年度總費用6%。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2019 年 6 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務（住宅小區物業服務項目除外）的合同業績 2 份，單項合同金額不得低于 1000 萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同及對應合同的任意一張發票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍和業績要求中的關鍵信息頁。發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認定。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

<<<母子公司資質業績不得互相借用>>>

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2022-11-16 12:00:00，招標文件購買截止時間2022-11-21 16:30:00。

 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）1000.0元,第2標段（包）1000.0元,第3標段（包）1000.0元，售后不退。