項目所在地區：山東省,濟南市,歷下區

1. 招標條件
本工程已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 山東省,濟南市,歷下區。

2.2 規 模: 山東發電有限公司辦公樓位于山東省濟南市歷下區經十路14900號，占地面積5001.5M2，總建筑面積22910.56M2，建筑總高度68.3M，地上16層，地下二層2層（地下一層為設備間及停車場，地下二層為停車場），于2012年10月建成并投入使用，主要用于本部及所屬直屬公司辦公使用。辦公人數約400人。

2.3 標段劃分: 山東發電有限公司本部辦公樓物業管理服務。

2.4 服務地點: 山東省,濟南市,歷下區 山東發電有限公司。

2.5 服 務 期: 2年。

2.6 招標范圍:山東發電有限公司本部辦公樓消防中控室值班；秩序安保服務；會議及前臺接待服務；公共區域衛生保潔；提供辦公樓衛生間的基本消耗用品（衛生紙、擦手紙、馬桶墊紙、洗手液等）；室內、室外及節日用綠植的配備與養護；辦公樓院內路面衛生保潔；院落綠化帶養護補種；疫情防控及消毒工作；雨水溝及消防栓的衛生清理；垃圾及化糞池的清運；機電及其它設施設備的管理、運行、維修、維護；配電室運行維護；消防系統設施設備的運行、維修與維護；電梯設施維保；供電設備預防性試驗；避雷系統檢測；中央空調系統運行、維修及維護；房屋建筑與公共設施的維修保養；會議室、辦公室、接待室的衛生保潔工作等服務項目。以上服務范圍按照該項目實際需求為準。

2.6.1物業管理合同執行時間：2年。

2.6.2物業管理服務用房：招標人提供。

2.6.3招標人為投標人派駐人員提供工作所需的辦公執勤場所、休息場所等。

2.6.4招標人不為投標人提供餐廳及員工集體宿舍，員工食宿由投標人自行解決。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 資格能力要求：投標人應具有有效的質量、環境、職業健康管理體系認證證書，且均在有效期內。

3.2.2 業績要求：投標人自2019年1月1日（以合同簽訂日期為準）至今須具有5個不低于20000平方米的辦公寫字樓（不含學校、醫院）物業管理服務業績，應至少包含2個正在履行的業績。須隨投標文件提供合同掃描件（至少包括合同首頁、施工范圍、簽字蓋章頁，必要時提供技術協議）等足以滿足招標文件業績要求的證明材料，如提供的資料不能證明上述要求，作無效業績處理。

3.2.3本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月04日 09時00分起至2022年08月10日 17時00分止。