國家電投綠動未來能源管理有限公司辦公樓物業(yè)管理項目招標公告
受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1招標條件
招標人：
立項情況：已確定立項
項目資金來源：綠動未來能源管理有限公司籌集承擔。
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點：天津
2.2招標范圍

序號	標段名稱	招標范圍	工期 要求	文件價格 (元)
1	綠動未來能源管理有限公司辦公樓物業(yè)管理項目	本次招標為棉三7號樓辦公樓物業(yè)管理項目，提供所有辦公區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括辦公樓保潔、前臺、會議服務(wù)、辦公區(qū)域秩序維護、綠化養(yǎng)護、員工餐飲服務(wù)、專項服務(wù)等。 包括的工作如下： 一、辦公區(qū)域服務(wù) 1.房屋建筑本體共用部位：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、門窗等的保潔； 2.本物業(yè)區(qū)內(nèi)環(huán)境：包括公共場地、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等服務(wù)；3.提供接待服務(wù)，會議服務(wù)及一般行政事務(wù)服務(wù)，報刊、信件、快遞的收發(fā)； 4.提供秩序維護服務(wù)，負責辦公區(qū)域內(nèi)疫情防控管理、公共秩序維護、安全防范、安保管理并配齊設(shè)施、臨時車輛管理等事項的管理(不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好公共秩序維護工作；5.完成公安、消防、保衛(wèi)部門交辦的其他工作；6.完成甲方交辦的臨時性服務(wù)。7.發(fā)生治安事件、刑事案件和火災(zāi)事故時，要立即通知甲乙雙方主管部門并迅速報警，保護好案發(fā)現(xiàn)場，維持發(fā)案現(xiàn)場秩序。 二、綠化養(yǎng)護 1.辦公樓內(nèi)辦公室、會議室、公共辦公區(qū)域的綠植租擺及更換。 2.根據(jù)實際環(huán)境、采光條件及植物的生長習(xí)性，在征得甲方同意后，對植物進行合理的調(diào)整，以確保植物的正常生長和環(huán)境的美觀協(xié)調(diào)。3.按照雙方約定數(shù)量和品種提供植物及養(yǎng)護服務(wù)，并保證植物美觀、無病蟲害等質(zhì)量標準。 4.定期進行植物養(yǎng)護，提供養(yǎng)護服務(wù)時應(yīng)保持租擺環(huán)境整潔。 5.及時對枯萎植物進行更換，并承擔植物更換費用及運輸費用。 三、餐飲服務(wù) 1.提供員工餐飲服務(wù)。保證每天按時供應(yīng)早、午餐，保證餐食安全、衛(wèi)生，不得使用任何腐爛變質(zhì)、受污染或以次充好的食物，杜絕食品安全事故。2.確保員工用餐環(huán)境整潔、衛(wèi)生，冬暖夏涼。3.餐飲區(qū)域設(shè)施維護管理：灶具、餐具、桌椅、空調(diào)、環(huán)保設(shè)施、廚余垃圾處理等。 四、專項服務(wù) 4.1專項服務(wù)包括：拓荒保潔、辦公家具拆裝及搬運、家具及木制地板、皮質(zhì)家具養(yǎng)護等。 4.2專項服務(wù)費用制定收費服務(wù)標準并依據(jù)市價執(zhí)行，應(yīng)嚴格履行結(jié)算審批及驗收程序。	滿足招標文件要求	1000

注：招標范圍以招標文件第二卷為準。
3投標人資格要求

序號	標段名稱	資格要求
1	綠動未來能源管理有限公司辦公樓物業(yè)管理項目	投標人基本資格要求1.應(yīng)具有獨立訂立合同的法人資格。單位負責人(法定代表人)為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；對于同一項目中的有相互制約關(guān)系的標段，單位負責人(法定代表人)為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位也不得在同一項目的相應(yīng)標段投標。2.應(yīng)具有履行與招標標的相同或相近服務(wù)項目的能力和相應(yīng)資質(zhì)要求；具有完成服務(wù)項目需具備的專業(yè)技術(shù)、資金、設(shè)備設(shè)施、人員組織、管理能力、業(yè)績經(jīng)驗等。3.在近3年內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在國家電力投資集團有限公司無處置期內(nèi)的供應(yīng)商嚴重不良行為記錄。4.經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用(以“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.govc.n)查詢?yōu)闇省?,沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標資格未被暫停或取消。(請投標人自行查詢相關(guān)網(wǎng)站，并將查詢情況截圖附投標文件內(nèi)。)5.在近18個月內(nèi)不存在較大及以上安全責任事故。 6.不接受聯(lián)合體投標。 投標人專項資格要求 1、投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。2、投標人近3年(2019.1-2022.1)應(yīng)具有至少2個同類型企業(yè)項目辦公區(qū)域綜合物業(yè)管理服務(wù)(含保潔、會議服務(wù)、前臺服務(wù)、秩序維護、維修等相關(guān)內(nèi)容)的合同業(yè)績，投標人須隨投標文件同時提供相關(guān)合同的復(fù)印件(封面、主要內(nèi)容、技術(shù)協(xié)議、簽字頁等)，以證明投標人滿足招標業(yè)績要求。

4招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
4.2招標文件發(fā)售時間
2022年5月13日9時至2022年5月20日*。
4.3招標文件價格
購買招標文件需支付招標文件工本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經(jīng)售出，費用不退