華龍科技文化園一期地塊二（專(zhuān)家村）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目  

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目華龍科技文化園一期地塊二（專(zhuān)家村）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)編號(hào): CNEC-CGRW-2022-004029。 

2.2 項(xiàng)目概況：

華龍科技文化園一期地塊二（專(zhuān)家村）項(xiàng)目位于云霄縣山美村鎮(zhèn)，規(guī)劃用地面積2.56萬(wàn)㎡，容積率2.53，總建筑面積8.75萬(wàn)㎡，包含8棟高層住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)品。

2.3建設(shè)地點(diǎn)：福建省漳州市云霄縣山美村鎮(zhèn)。

2.4服務(wù)期限：

本項(xiàng)目服務(wù)期限暫定為3年，具體的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以投標(biāo)人在合同中約定的所有相關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：

招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計(jì)劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料；

（2）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位細(xì)目詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第四章“合同條款”附件三；

（3）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目詳見(jiàn)第四章“合同條款”附件四；

（4）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等；

（5）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理；

（6）負(fù)責(zé)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作；

（7）完成合同備案，并出具備案證明；配合甲方完成銷(xiāo)售許可證的辦理。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織；

3.2 投標(biāo)人近三年內(nèi)（2019年2月1日至今）應(yīng)具有3個(gè)（含）以上總建筑面積10萬(wàn)㎡（含）以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；

3.3投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供2020年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）或投標(biāo)文件遞交截止日前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；

3.4投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

3.5 投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本次招標(biāo)活動(dòng)；

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件獲取

4.1 在線報(bào)名

4.1.1報(bào)名時(shí)間：2022年2月23日起至2022年2月28日17時(shí)止 下同）。

4.1.2報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。潛在投標(biāo)人須登錄建設(shè)股份 管理信息系統(tǒng)( ecc.com）完成下列操作流程：按照網(wǎng)站首頁(yè)→服務(wù)中心→投標(biāo)人服務(wù)→投標(biāo)人操作手冊(cè)等提示內(nèi)容，進(jìn)行平臺(tái)投標(biāo)人注冊(cè)。注冊(cè)賬號(hào)后，在首頁(yè)輸入賬號(hào)及密碼，點(diǎn)擊“登錄”，依次點(diǎn)擊→系統(tǒng)功能菜單→項(xiàng)目管理→招標(biāo)項(xiàng)目→投標(biāo)報(bào)名，找到本項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，按要求錄入潛在投標(biāo)人報(bào)名信息，將報(bào)名資料（加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)（格式自擬，須注明授權(quán)人聯(lián)系

4.2.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2022年3月1日起至2022年3月7日17時(shí)止。

4.2.2招標(biāo)文件獲取條件和方式：只有報(bào)名成功的潛在投標(biāo)人才能獲取招標(biāo)文件。潛在投標(biāo)人

4.2.3招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）伍佰元整（￥500.00），售后不退。  

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2022年3月23日9時(shí)30分，地點(diǎn)為 （ 總部基地18區(qū)11號(hào)樓）。

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 

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