1. 招標條件

本黑龍江發電有限公司新能源分公司辦公樓2021-2023年委托物業管理（36個月）服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為黑龍江發電有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

規模：華山路67號及順益街39、41號共6層辦公樓（面積3100㎡），包括：一層：大堂、機房、檔案室；二層：集控中心、辦公用房；三層：辦公用房；四層、會議室、辦公用房；五層：會議室、會客室、活動中心、辦公用房、陽光活動房；六層：餐廳、機房；室外10個停車位。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：華能黑龍江發電有限公司新能源分公司辦公樓2021-2023年委托物業管理（36個月）服務項目。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標人應具備相關主管部門頒發的有效的食品經營許可證；

3.2.2投標人近 5 年（ 2016年1月1日至今)具有至少2項建筑面積超過5000m²的工業辦公樓或商用辦公樓（不含純住宅、商住兩用）綜合物業（含安保、保潔、餐飲）管理服務業績(附業績合同首頁、合同服務范圍及服務內容頁、標的物建筑面積頁、合同價款頁、合同雙方簽字蓋章頁等合同關鍵頁，業主對投標人物業管理服務的評價或反饋意見材料，否則按無效業績處理)；

3.2.3投標人擬派項目經理近5年（ 2016年1月1日至今)具有至少2項綜合物業（含安保、保潔、餐飲）管理服務業績(附業績合同首頁、合同服務范圍及服務內容頁、標的物建筑面積頁、合同價款頁、合同雙方簽字蓋章頁等合同關鍵頁);

3.2.4 本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2021年4月27日9時00分起至2021年5月2日17時00分止。

獲取方式：

4.1 購買：在招標文件發售期內可線上購買招標文件。

4.5 招標文件費：招標文件每標段售價為800元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。