（招標編號：CHDTDZ005/20-QT-0701、CHDTDZ005/20-QT-0702）
項目所在地區：上海
一、招標條件
北京華濱物業管理 相關服務項目上海奉賢、崇明等地區物業外包服務項目、華濱物業上海 綜合物業外包服務項目（后勤服務類班車）（第二次）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為自籌； 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目規模和招標范圍
規模：455749m （上海奉賢、崇明等地區物業外包服務項目）、60899.65m （華濱物業上海 綜合物業外包服務項目）
范圍：本招標項目劃分為 2個標段，具體為:
標段編號 | 標段名稱 | 招標范圍 | 標書售價（元） |
CHDTDZ005/20-QT-0701 | 上海奉賢、崇明等地區物業外包服務項目 | 為上海奉賢、崇明、廣東等地區物業服務提供保潔、前臺、行政、項目經理等服務，人員配置不低于29人。 | 200 |
CHDTDZ005/20-QT-0702 | 華濱物業上海 綜合物業外包服務項目 | 上海華電大廈項目，5A甲級寫字樓，建筑面積60899.65平方米，地上23層，地下3層（B1層為食堂、B2和B3層為車庫），現有租戶43家。主要為大廈提供綜合物業管理服務，包括前臺客服服務、財務服務、工程服務、綜合行政服務、招標采購服務、消防管理服務、商務管理服務等，人員配置不低于16人。 | 500 |
備注：本次為第二次招標，第一次招標期間已支付標書費的投標人，本次招標如繼續參與投標，僅需報名即可，不需要重復繳納標書費，待華電招標 審核后即可開通標書下載權限。
自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。
三、投標人資格要求
【上海奉賢、崇明等地區物業外包服務項目】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
2.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：(1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；(2)沒有處于行政主管部門或中國華電集團 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；(3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。(4)投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（ ）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站 被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。(5)投標人不得被國家應急管理部 列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
3.投標人近3年（ 2018 年1月1日至今)須具有 3 項物業管理服務業績，合同金額達到100萬元，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；
4.本項目不允許聯合體投標。
5.報價人公司具有本地化服務能力,須在項目所在地為員工繳納社保。
6.投標企業必須為一般納稅人。
7.注冊資本不低于500萬元的法人。
【華濱物業上海 綜合物業外包服務項目】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
2.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：(1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；(2)沒有處于行政主管部門或中國華電集團 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；(3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。(4)投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（ ）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站 被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。(5)投標人不得被國家應急管理部 列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
3.投標人近3年（ 2018 年1月1日至今)須具有 3 項物業管理服務業績，合同金額達到100萬元，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；
4.本項目不允許聯合體投標。
5.報價人公司具有本地化服務能力,須在項目所在地為員工繳納社保。
6.投標企業必須為一般納稅人。
7.注冊資本不低于500萬元的法人。
四、招標文件的獲取
公告時間：2021-02-24 17:15到2021-03-05 17:00。
購買標書時間：2021-02-24 17:15到2021-03-05 17:00。
請非會員投標人訪問華電集團 （
九、 地 聯 系 電
項目 聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。