一、招標(biāo)條件

綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌，招標(biāo)人為中國航發(fā)沈陽發(fā)動機(jī)研究所，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱:綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目。

2.服務(wù)內(nèi)容及周期:

2.1總體周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。

2.2總體地點(diǎn)三處，包括：所本部——沈陽市沈河區(qū)萬蓮路一號；試驗(yàn)基地——沈陽市渾南區(qū)高坎街道舊站社區(qū)；露天臺——鐵嶺市鐵嶺縣李千戶鎮(zhèn)花豹沖村。

2.3基于各服務(wù)項(xiàng)目目前實(shí)際情況，明確新合同內(nèi)各項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、地點(diǎn)以及開始服務(wù)時間，設(shè)定統(tǒng)一的服務(wù)周期框架與截止時間。其中：

（1）所本部、試驗(yàn)基地物業(yè)（保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、除雪、垃圾清運(yùn)、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理業(yè)務(wù)、所本部收發(fā)室業(yè)務(wù)）（2025年5月1日-2027年4月30日）

（2）一所三地房屋及公共設(shè)施維護(hù)維修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）

（3）一所三地生活水、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（2025年5月1日-2027年4月30日）

（4）一所三地電梯維護(hù)保養(yǎng)（據(jù)實(shí)-2027年4月30日）

（5）一所三地中央空調(diào)、分體空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)維（中央空調(diào)系統(tǒng)維保2025年7月31日-2027年4月30日；分體空調(diào)及通風(fēng)設(shè)施自2025年7月1日-2027年4月30日）

（6）一所三地搬家運(yùn)輸（2025年7月11日-2027年4月30日）

（7）所本部場館管理、公寓管理、會服、票務(wù)（會服：2025年11月1日-2027年4月30日，除會服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）

（8）所本部工作區(qū)外圍安保（2025年5月1日-2027年4月30日）

（9）一所三地內(nèi)外墻粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）

具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件“服務(wù)要求”

*3.最高限價：27,476,324.75元人民幣。

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目

*三、投標(biāo)人資格要求

（001綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：

在中華人民共和國境內(nèi)擁有合法經(jīng)營權(quán)力，符合國家有關(guān)規(guī)定，遵守有關(guān)的國家法律、法令和條例，承認(rèn)和履行招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書）；
投標(biāo)人具有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時間）具有至少1份單年平均合同額800萬（含）及以上類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)(提供生效的合同掃描件，以簽訂時間為準(zhǔn)，合同須以非住宅物業(yè)工作為主體)。
投標(biāo)人未被國家市場監(jiān)督管理總局在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信名單（以網(wǎng)頁查詢截圖為準(zhǔn)）；
投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單（以網(wǎng)頁查詢截圖為準(zhǔn)）；
投標(biāo)人在“中國裁判文書網(wǎng)”中不存在行賄犯罪記錄（以網(wǎng)頁查詢截圖為準(zhǔn)）；
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間: 從2025年03月12日至2025年03月19日（北京時間）；