2.項目概況與招標內容

 

2.1 項目名稱：河南省航田產業園開發有限公司ABC棟項目、05項目、BCDE項目、大乘項目、45號項目及其他零星產業物業服務

 

2.3 招標范圍：河南省航田產業園開發有限公司ABC棟項目、05項目、BCDE項目、大乘項目、45號項目及其他零星產業物業服務。本次招標項目物業管理服務內容包括但不限于：客戶服務、房屋日常養護維修、設施設備的養護維修及日常運行管理、環境衛生管理、公共秩序維護服務、綠化養護服務、消防安全維護及其他服務。

 

2.4 服務期限：三年，合同到期后視履約情況由甲乙雙方另行確定是否續簽。

 

2.5 質量要求：符合國家或行業相關現行合格標準及招標人要求。

 

2.6 標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

 

3.投標人資格要求

 

3.1 企業經營資格要求：投標人（聯合體投標的，為聯合體各方）須是在中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織，合法設立并有效存續，具有有效的營業執照或其他證明材料。

 

3.2 項目負責人要求：擬派項目負責人（聯合體投標的，任一方派遣均可）為投標企業正式員工，提供勞動合同及投標人為其繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件（至少包括2024年6月以來任意3個月養老保險，在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養老保險證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供）。

 

3.3 業績要求：投標人（聯合體投標的，任一方具有均可）自2020年1月1日以來承擔過物業服務項目業績至少一項（以合同簽訂時間為準）。需提供加蓋甲乙雙方公章或合同章的業績合同。

 

3.4 信譽要求（聯合體投標的，聯合體各方均應滿足）：

 

3.4.1 在近三年內投標人、法定代表人沒有行賄犯罪行為（以招標文件中第六章投標文件格式要求為準）。注：最近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年（即：2022年1月1日－投標截止之日），以事實實際發生的時間為準。

 

3.4.2 投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態（提供承諾書）。

 

3.4.3 投標人及投標人法定代表人須滿足未列入失信被執行人的要求；若存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。開標后由招標代理機構在“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含企業、企業法定代表人）未被列入失信被執行人相關信息并存檔，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動，其投標文件無效。

 

3.5其他要求：

 

3.5.1 投標人在投標過程中如有委托代理人的（聯合體投標的，由聯合體牽頭人委派），提供勞動合同及投標人為其繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件（至少包括2024年6月以來任意3個月養老保險，在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養老保險證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供）。

 

3.5.2 除同一聯合體內部成員外，法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供承諾書）。

 

3.6 本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

 

3.6.1聯合體成員總數不超過2家，聯合體各方應按招標文件要求簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各方對負責的內容進行明確并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。

 

3.6.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目同一標段招標中投標，否則各相關投標均無效。

 

特別提醒：如投標人采用聯合體投標，投標人須結合中心使用聯合體牽頭方作為主體從事投標活動（包括下載招標文件（含招標答疑、澄清文件等）、遞交投標保證金、制作并上傳投標文件等），否則由于交易系統投標過程中各環節投標主體不一致可能導致的后果由投標人自行承擔。

 

4.招標文件的獲取

 

凡有意參加投標者，請于2025年2月8日00時00分至2025年2月13日23時59分獲取招標文件