2.項目概況和招標范圍
2.1項目概況：本項目服務區域位于北京市通州區中倉街道糧市街2號院。本項目安保服務包括但不限于成大中心園區1#、2#、3#、5#辦公樓、4#公寓樓、內外圍及地下區域巡邏、中控室、地下及地上停車場、門崗的值班執勤管理、防汛及其他突發事件處置、客戶的緊急求助及防盜等工作內容，物業管理中心安保部負責管理區域內安全管理工作，做好“三防”即防火、防盜、防破壞工作，確保本項目管理區域內人員、財產及設備設施的安全，以及在確保安全服務目標實現的同時為業主提供力所能及的其它服務。具體服務內容包括：①管轄區域固定值守；②管轄區域安全巡邏；③消防及安防監控室、快遞收發室值守；④突發事件處置；⑤重大活動接待保衛；⑥顧客的緊急求助及防盜等。
2.2 服務期限
計劃服務期為36個月，預計時間為2024年10月1日至2027年9月30日，實際服務開始時間以合同約定為準。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格或者由獨立法人資格企業授權的分支機構，獨立法人資格企業具有公安部門頒發的保安服務許可證，獨立法人資格企業授權的分支機構提供其法人資格企業的保安服務許可證；
（2）業績要求：2021年1月1日至投標截止時間前，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上的保安服務相關業績，以上業績以每12個月為一個年度，2021年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期不足12個月的業績不計為有效業績，須提供合同協議書（須體現合同金額、簽訂時間等關鍵頁）、中標（成交）通知書（如有）、項目驗收證明材料（如有）等相關證明文件，按照合同簽訂金額進行判定；
（3）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內；
（4）財務要求：2021年、2022年兩年無連續虧損，須提供經審計的財務報表；
（5）其他要求：投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
招標人不接受兩個或兩個以上公司（企業）法人組成的聯合（營）體的投標。
4. 招標文件的獲取
招標文件發售時間為2024年7月2日09時整至2024年7月8日17時整（北京時間，下同）。
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