本招標項目名稱為：河南公司焦作電廠物業服務（三年）公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 河南電力有限公司焦作電廠位于焦作市建設西路一號，原機組設備已停產、且大部分已拆除。現有河南公司培訓業務和部分辦公區域（房屋）、學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳和公共場所正常運營。

保安服務招標主要工作范圍：門衛有廠大門、綜合辦公樓和學員公寓A、B、C樓共五處六崗；廠區巡視工作有綜合辦公樓、實訓樓、后勤樓、監理部樓、原汽機樓、專項業務部樓、老生產樓、物資倉庫、勞保庫、檢修實訓場等。為企業提供門衛、守護、巡邏、技術防范、應急突發事件處理等安全保衛服務，維護企業合法權益。

保潔服務招標主要工作范圍：綜合辦公樓總層數為8層，總面積為10803.2平方米，綜合辦公樓所有公共部分衛生包含但不限于大廳（含大廳觀賞魚池）、綜合樓全部會議室、教室、研討室、接待室、走廊、步行梯、地墊、衛生間、窗戶、玻璃、窗簾等；教育培訓樓總層數為6層，總面積為3352.4平方米，教培樓所有公共部分包含但不限于一樓外空地、大廳、教室、走廊、步行梯、扶手、衛生間、窗戶、玻璃等；實訓現場總面積近11萬平方米，實訓現場所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3號機側、爐側10米平臺，1、2號機組中間零米場地至3、4號機組中間機側、爐側零米場地，#3主變區域，及以上范圍所含衛生間、樓梯間、走廊、窗戶玻璃、展板等衛生，培訓現場閘機入口大門外空地至公司史轉換間。熱機實訓室、實訓樓1-3樓所有教室、走廊、衛生間等；南、北廠區內（約30萬平方米）所有公共區域及路面衛生清掃保潔；南、北廠區內（約10.6萬平方米）綠化養護保潔工作，包含但不限于綠化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病蟲害防治、扶正支撐、綠化平地容貌、補植、養護安全、綠化產生的垃圾處置、區域內防旱、廠區內所有草坪、綠植衛生；后勤樓及體育館室內外衛生；廠區所有垃圾清運包含但不限于以下內容：生活、工業、綠化、建筑垃圾、保溫棉垃圾等清運，并使用符合國家環保政策要求及我公司環保要求的垃圾處置車及時外運至符合焦作市環保要求的處置點并依法合規作業。

學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳服務范圍：學員公寓A樓地上5層，共5000㎡，設有前臺、客房86間，其中61個標間、9個單間、8個三人間、7個小套間、1個大套間。4個會議室、辦公室、1個監控室、2個倉庫、1個消防控制室、空調機房（3臺空調模塊主機）、中央空調風盤121臺、應急燈48個、空氣能熱水器，6臺消防水泵等；學員公寓B樓地上4層，共3000㎡，設有前臺、客房86間，其中75個標間、5個單間、6個三人間。空調機房（3臺空調模塊主機）、中央空調風盤98臺、應急燈47個、2臺空氣能熱水器，6臺水泵等。學員公寓C樓地上3層半，共2130㎡，設有前臺、客房53個單間，空調機房（3臺空調模塊主機）、中央空調風盤64臺、應急燈30個、2臺空氣能熱水器。綜合樓會議服務包括（一樓多媒體室容納330人、三樓會議室容納100人、四樓視頻會議室容納100人、四樓茶歇室、五樓會議室容納30人、五樓面對面視頻會議室容納20人、六樓大接待室容納15人、小接待室容納10人、大會議室容納40人、小接待室容納30人）。餐廳包括大餐廳1個、小餐廳8個、后廚、倉庫等。前臺及會議服務、客房保潔服務、接待服務、餐廳服務、后廚服務、設施設備維修、衛生管理和環境保護、安全管理、后勤保障服務、其他服務、零星用工服務等。保潔及布草清洗和地毯清洗；餐廳衛生及設備保潔、餐廳及后廚門窗衛生保潔、餐具及廚具清洗、后廚的衛生保潔、洗碗間的衛生保潔、餐廳周邊衛生、后廚通道保潔、衛生間保潔。學員公寓區域所有垃圾清運包含但不限于以下內容：生活垃圾、餐廚垃圾清運；收納、分類、清理、并使用符合國家環保政策要求及我公司環保要求的垃圾處置車及時外運至符合焦作市環保要求的處置點并依法合規作業。

2.1.2招標范圍：

焦作電廠南、北廠區所有路面、綠化帶衛生、綜合辦公樓、教培樓及實訓基地等衛生保潔服務；全廠所有行道樹、草坪、景觀樹等綠化養護工作；廠區安保服務；學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳的管理、保潔、服務等工作。

承包方式為：包工包料。

2.1.3其他：

（1）廠區保安、保潔計劃服務期限：2025年6月1日至2028年5月31日止。學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳計劃服務期限：2025年7月1日至2028年5月31日止。合同一年一簽，具體以合同簽訂為準。

（2）合同期限說明：本項目為三年服務類項目，為保證項目服務質量，招標人與中標人服務合同采用一年一簽模式。招標人根據 內部供應商管理相關制度，完成對中標人當期服務合同履約評價，對于評價合格供應商，雙方簽訂下一年度書面合同，雙方合作繼續履行；對于評價不合格供應商，當期年度合同執行完畢，雙方合作終止，且招標人不承擔任何責任；投標人須綜合考慮本項目具體情況，因此產生的損失由投標人全部承擔。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年04月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-04-10 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-04-16 16:00:00。