1．招標條件
招標人：國家電投集團資產管理有限公司
項目業主：國家電投集團資產管理有限公司立項情況：已立項
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍
[2025-03-01-1079-01]物業管理服務采購

（1）項目概況項目地點：河東區

建設規模：國家電投集團資產管理有限公司河東區辦公樓位于天津市河東區美岸廣場，辦公樓共五層加頂樓及技術孵化中心，總面積 6400 平米。

項目整體進度：

（2）招標范圍
招標范圍：國家電投集團資產管理有限公司河東區辦公樓物業管理服務
服務期限：2 年
招標信息服務費金額（元）：1000

3．投標人資格要求
基本資格條件
（1）具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；
（3）經營狀況良好；
（4）近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、
管理關系的情況；（6）不接受集團公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人
實際控制的企業，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標。（7）未處于集團公司和招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格條件
（1）投標人營業執照經營范圍內應具有物業服務、車輛租賃的相關內容；（2）投標人近 18 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產
安全責任事故，近 12 個月在集團公司系統未發生人身死亡事故；（3）投標人近 5 年（自投標截止時間向前推算）應具有至少 2 個 6400 平米及以
上的企業行政辦公區域綜合物業管理服務業績，須隨投標文件同時提供相關合同的復
印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（提供不少于一次結算證明或業
主出具的證明文件或其他有效證明資料）；（4）投標人需提供近 3 年經過審計的主要財務報表和銀行資信狀況證明文件，需
提供由上級主管部門或法律事務部門開具的目前和近 3 年涉及訴訟的資料或不存在任
何訴訟情況的聲明函。（5）投標人應具備質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體
系認證、食品經營許可證、食品安全管理體系認證；至少一名管理人員須具備食品安
全管理師證書，至少一名管理人員須具備保安員二級及以上資格證書，至少 3 名服務
人員須具備食品從業人員健康證、至少 1 名服務人員須具備食品安全管理員證書。（6）投標人項目經理要求：熟悉物業管理相關知識，持有大專或以上學歷證書、
持有物業管理師證書，為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費（至截
標之日前連續 6 個月）證明文件。（7）本標段不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取
 招標文件發售截止時間：2025年04月07日23時59分（北京時間）。