融通地產（上海） 舟山市定海古城內四處文物保護建筑活化修繕項目設計公開比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產（上海） 舟山市定海古城內四處文物保護建筑活化修繕項目設計(編號：gkbz2025022600025) 已具備采購條件，經 融通地產（上海） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 合同簽訂后根據甲方要求，接到任務30天內完成修繕方案設計；修繕方案經業主同意通過后15天內完成初步設計；初步設計經業主同意通過后20天內完成施工圖設計。以上時間不包括政府報批報建溝通、業主對修繕方案、初步設計的審查、評審及施工圖交流時間 。

服務地點位于： 浙江省舟山市定海區昌國街道留方社區昌國路45號、留方社區人民北路16號、留方社區人民北路181弄2號、留方社區建國路11號采購人指定地點 。

服務質量要求或服務標準如下： 按國家技術規范、標準及規程，符合國家規定的初步設計、施工圖設計深度要求，符合國家現行設計標準及相關規范要求。
采購內容：舟山市定海古城內四處文物保護建筑活化修繕項目設計，本次擬修繕建筑面積共2111.54平方米（以實測面積為準），共由4處單體及院落組成，具體設計任務詳見本文件“第五章采購需求和商務需求”。
最高限價：695,905.34元（含稅），其中①昌國路45號陳坤住宅最高限額為251,758.23元；②人民北路16號干大圣廟最高限為143,514.00元；③人民北路181弄金性堯故居最高限額為180,780.41元；④建國路11號上榮廟最高限額為119,852.70元。供應商的總報價和上述①-④處文物保護建筑活化修繕項目設計咨詢報價均不得超過相應的最高限價，否則其響應將被拒絕 。

其他： 本項目實行網上發售電子版采購文件，不再出售紙質采購文件，采購文件售賣時間為2025年03月28日12時00分至2025年04月02日17時00分（北京時間，下同），凡是有意參加的潛在供應商，請登錄（/）進行購買采購文件。
采購文件每套售價人民幣伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：電匯。
支付方式：供應商須通過以下購買鏈接支付比質比價文件費用。支付完成后登錄，上傳匯款底單和下載招標文件。購買鏈接.aspx?BidCode=gkbz2025022600025）比質比價文件發票開具后將按網頁格式預留單位信息發
賬戶名稱: /

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
3.2供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.3供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
3.4供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.5供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.6本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；其他補充；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.7單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.8本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
3.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
3.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.9資質要求：
（1）供應商須具備建設行政主管部門頒發的“文物保護工程設計乙級資質”或乙級以上資質；
（2）擬派本項目的

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。